社区代书的遗嘱有法律效力吗

核心内容：近日来，迎泽区并州路三社区工作人员很忙碌，有很多老人都前来请求立遗嘱，大多数立遗嘱的老人都有一个共同点就是孩子不止一个，却想把遗嘱留给其中一个或两个。那么，社区代书的遗嘱有法律效力吗?相对于公证遗嘱来说，效力的高低如何比较?接下来，张颖律师为您详细解答。

立遗嘱，对于每个老人来说，都是一件颇费心思的事。尤其是担心儿女失和，老人往往会寻找第三方做见证。谁来做第三方合适呢?随着社区工作人员和老人的接触越来越多，找社区见证“立遗嘱”的老人也随之增多。在太原各个城区的社区里，都时不时遇到“托付”遗嘱老人，社区代书的遗嘱有法律效力吗?

这两天，迎泽区并州路三社区工作人员很忙碌，又有一位老人找到社区，让工作人员无论如何帮个忙。原来，老人要立遗嘱把房产留给最孝顺的一个孩子。老人说，自己生孩子不止一个，临老为他忙前跑后、最贴心的却只有一个。老人心里过意不去，想把自己的家当留给这个孝顺孩子，又怕其他子女“找事儿”，于是产生了立遗嘱的想法。

去年十月份，头一次有老人找到并三社区工作人员，提出帮忙立遗嘱，一趟趟请求。社区工作人员咨询了上级相关部门，掌握了有关立遗嘱的法律知识，为老人做了见证人。

这位老人子女中，一个儿子和媳妇最孝顺，长期赡养着老人。几年前，老人已经把房产过户给了这个儿子，可是老人还是不放心，担心百年后，其他孩子回头来争财产。工作人员说，老人说她曾经被另外几个孩子接回家照料，可期限都不长，且常常把老人送走。

还有一位老人，房子由其中一位儿子花钱购买，为避免日后纠纷，他请社区两位工作人员做见证人，并委托社区其中一位工作人员代写遗嘱，也就是代书遗嘱，将房产“确认”给这位儿子。

这两位老人的遗嘱，老人本人、子女、社区各持一份，遗嘱落款上有遗嘱人、两位见证人的签名和手印。

并三社区工作人员介绍说，从去年年底到现在，有三位老人找到社区，要求立遗嘱，或请社区见证，或者直接要求“代书”。

不少社区干部都曾遇到居民求助立遗嘱的事儿，尽管各自家庭条件不同，但这些老人都有个共同的特点是，有房子，子女不止一个，想把房子留给某一或两个孩子，又怕其他儿女等日后争抢，提前立“字据”有个保障。

小店区的一个社区最近也曾帮居民立过遗嘱，不过情况相对有些特殊。老人有一个孩子患有残疾，养老的担子都背在另一个孩子身上。老人既放心不下残疾孩子的生计，自己又得靠健全孩子来养老，不得已背着孩子立遗嘱，把房子留给有残疾的孩子，其实老人的心里最难受。

万柏林区、杏花岭区的社区干部表示，曾调解过的家庭纷争中，不少与老人分配房产有关，老人找到社区从中调解。最后，通常会签订个调解协议书，老人和子女，社区干部签字，其实也是等同于“遗嘱”。

由于遗嘱见证的特殊性，记者所采访到的社区工作人员都无一例外地提出，不要把自己的名字登在报纸上，有的说都是老人的隐私，最好连社区的名字都不要提，怕说出去有子女对号入座。

一位参与过遗嘱见证的工作人员长叹一口气：其实，爸妈的心很简单，他们也想不偏不向，一碗水端平。可是儿女做得好不好，老人心底像明镜一样，这是谁也哄不了谁的事儿，老人特别不想亏欠的就是孝顺孩子。

1、遗嘱—是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱人可以在生前立遗嘱，将自己所有的财产指定法定继承人(第一顺序继承人是其配偶、子女、父母)中的一人或数人继承，也可立遗嘱将遗产赠与法定继承人以外的其他人或组织，又称遗赠。

2、遗嘱方式有五种。遗嘱可以是自书、代书、口头、录音以及公证遗嘱，但公证遗嘱效力最高。

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

3、立遗嘱人申办公证时，必须神志清醒、意识清晰，能明确表达自己的意愿。立遗嘱人为年老体弱、危重伤病人、聋哑盲人、间歇性精神病患者、弱智者，办理公证时需录音录像。