2022年民法典离婚房产如何分割

离婚时不同的房产有不同的分割方法，需要具实际情况而定。

一、民法典，一方父母出资买房的离婚房产分割

若是一方父母出资购房，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。

二、民法典，双方父母出资买房的离婚房产分割

若是双方父母出资购房。由双方父母出资购买的房屋仅登记在一方子女名下的该不动产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照出资份额的比例分割。

三、民法典，一方父母出资买房登记在夫妻双方名下的财产离婚房产分割

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，登记在夫妻双方名下的房产，视为对夫妻双方的赠与，该不动产应认定为夫妻共同财产。

四、民法典，一方父母出资买房的离婚房产分割

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

五、民法典，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的离婚房产分割

若是一方婚前付首款购房婚后共还贷款。婚前还贷属于一方的个人财产，婚后还贷以及对应的增值部分属于夫妻共同财产平等分割。 

法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。