北京市第一中级法院
分手协议约定将房产赠与非婚生子女后在过户前是否还能够反悔？
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。案涉房屋尚未过户，物权并未发生权利移转，且不存在法律规定不得撤销的情形，故赠与人享有赠与任意撤销权。
《（2021）京01民终8146号案》【董某1与董某2婚姻家庭纠纷二审】
分手协议约定将房产赠与非婚生子女后在过户前是否还能够反悔？
北京市第一中级法院认为：根据双方的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：分手协议中关于×1房屋约定条款的性质。其一、根据分手协议第3条约定“董某2名下×1房屋归董某1所有，暂由母亲代理管理”，从该条表述来看，董某2之意思表示为将其名下×1房屋无偿给予董某1。董某1作为本案原告提起诉讼，要求董某2履行过户义务，视为董某1愿意接受该财产。故分手协议中关于×1房屋约定条款的性质应为赠与法律关系。因此，董某1上诉提出该法律关系系无名合同之上诉理由不能成立，本院对此不予支持。其二，该赠与是否可撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。本案中，×1房屋尚未过户至董某1名下，物权并未发生权利移转，且不存在法律规定不得撤销的情形，故董某2享有赠与任意撤销权。任意撤销权系形成权，由赠与人行使，不需要征得受赠人同意与否。故董某1主张该协议系董某2与于某自愿签署之理由不影响董某2撤销权的行使。此外，关于董某1主张一审法院审判程序上存在错误一节，经本院审查，本案一审庭审，董某2经传票传唤未到庭参加诉讼但在庭前提交书面《情况说明》及《撤销赠与通知书》明确作出撤销×1房屋赠与董某1之意思表示；董某1的法定代理人、委托代理人均到庭并就上述《撤销赠与通知书》充分发表意见。庭后董某2电话联系法院，一审法官再次组织双方通过线上方式进行询问，董某2再次确认了其撤销意愿，故一审程序符合法律规定。【免责声明】 “邱朝芬律师”对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准任!确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考，并请承担全部责任！
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