宅基地使用权可以继承吗?

不少人在老家都有宅基地，但是对于宅基地的了解程度不是很高，他们想知道的是，宅基地使用权可以继承吗？

民法典宅基地使用权能否继承？

《民法》规定，继承人只能继承自然人死亡时留下的个人合法财产，宅基地所有权属于集体所有，不是个人财产，不能继承，但宅基地房屋可以继承。

《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权定义】宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有土地，有权依法利用该土地建设住宅及其附属设施。

什么是宅基地使用权？

宅基地使用权是指农村村民为建造自己的房屋而享有的占有和使用集体土地的权利，是特定主体对集体土地的特殊利益。它的特点是:

1.农村宅基地使用权的初始取得与集体经济组织成员的权利和利益有关，非集体成员不可能取得；

2、宅基地使用权是特定主体对集体土地的利益物权，权利人可以长期占有宅基地使用，但流通受到一定限制

3.集体经济组织成员只能以家庭为单位申请宅基地。符合条件的村民取得宅基地后，不得单独申请宅基地。

宅基地使用权范围一般包括居住用地；四面绿化用地；其他生活服务设施用地。也就是说，一个家庭的农民住在院子里。

宅基地使用权是否可以转让？

一、宅基地使用权转让必须具备下列条件：

(1)转让人拥有两处以上农村住房(包括宅基地)；

(2)同一集体经济组织内部成员的转让；

(三)受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

(4)转让征得集体组织同意；

(5)宅基地使用权不得单独转让，土地应与房屋一起转让。

2.宅基地所有权属于集体，只有使用权由农民个人享有。如果农民在宅基地上买卖自建房屋，宅基地使用权也会转移。此时，宅基地转让是有效的，但农民在转让和出售宅基地上的房屋和宅基地使用权后，不能再申请宅基地。

《土地管理法》第六十三条。

农民集体所有土地的使用权不得转让、转让或出租给非农业建设，但符合土地利用总体规划，依法取得建设用地的企业，破产、合并等情况下土地使用权依法转移的除外。

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