房屋租赁合同

　　房屋租赁合同

　　出租方： (以下简称甲方) 联系方式：

　　身份证： 家庭住址：

　　承租方： (以下简称乙方) 联系方式：

　　身份证：

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　第一条 租赁房屋基本情况

　　1.甲方将位于 市 区 房屋出租给乙方使用，房屋产权证为 ，建筑面积 平方米，房屋所有权人为 ，登记用途为 (乙方应按登记用途使用该租赁房屋)，甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权，不存在与第三人的权利纠纷。

　　2.该租赁房屋的配套家私家电： 详见清单 。

　　第二条 租期、租金等约定

　　1.租期： 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.租金：每月人民币 元(小写： 元)，租金按 支付，每季度第一个月 日前以 形式支付，甲方收到租金后应出具收条。(如有租赁税费，由甲方承担。甲方收租金账户为 银行的账号： ，户名： )

　　3.租房押金为 元(小写： 元)，退还方式 。

　　4.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一周内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　5.租赁期间的水电费、燃气费、取暖费、电话费以及其他因乙方居住产生的费用由乙方负担。

　　6.其他：

　　第三条 双方的权利与义务

　　一、甲方权利义务

　　1.甲方应在 年 月 日前将租赁房屋按照约定条件交付乙方使用，如延期交房达 日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金责任。

　　2.租赁期内，若甲方出售该租赁房屋，应提前三十日通知乙方。

　　3.租赁期间，如租赁房屋被征收征用，甲方应退还剩余租赁期间的租金。

　　二、乙方权利义务

　　1.租赁期内，乙方按照约定用途使用租赁房屋及其附属设施，不得改变房屋结构及其用途。

　　2.乙方承诺在租赁期间发生的水电、甲方家私家电、物品损坏或故障的，乙方应当负修缮或损失赔偿责任，费用由乙方承担。

　　3.为避免因失火导致租赁房屋或其他房屋的损失，乙方承诺在租赁房屋内自行准备2个性能良好的灭火器。若乙方不准备2个灭火器或者准备的灭火器有失效或不符合国家规定的质量标准，乙方向甲方支付总租金的20%作为违约金。

　　4.乙方不得违法使用租赁房屋，不得在物业内进行违法活动，否则，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

　　5.租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借租赁房屋。

　　6、如乙方需要对租赁房屋进行装修，需获得甲方同意。

　　7.如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应在收到甲方书面通知解除合同之日起七日内搬离，否则甲方有权收回租赁房屋。

　　8.乙方承租该房屋前发生的水电、燃气等费用不由乙方承担。

　　9.租赁期满后，乙方归还钥匙。

　　第四条 合同解除与终止

　　1.房产交付前违约情形：租赁定金交付后，租赁房屋交付乙方使用前，因乙方原因造成合同无法继续履行的，甲方有权没收定金;因甲方原因造成合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担双倍返还定金的责任。

　　2.经协商一致，双方可解除本租赁合同，甲方退还剩余租赁期间的租金，但乙方须结清租赁期间所发生的水电费、燃气费等应付费用。

　　3.因单方原因提出终止本租赁合同，则须提前一个月通知对方。

　　4.若乙方违约，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付 个月租金作为违约金。

　　第五条 纠纷解决

　　本合同履行期间若发生争议，双方应协商解决;经协商不能达成一致意见的，任何一方可向 人民法院提起诉讼。

　　第六条 其他

　　1.《租赁房屋交接清单》作为本租赁合同的附件，具有同等的法律效力。

　　2.其他未尽事宜，双方另行签订补充协议。

　　3.本合同一式两份，甲、乙各执一份。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　时间： 时间：