房屋租赁合同（承租方）

　　合同编号：

　　房 屋 租 赁 合 同

　　甲方：

　　乙方：

　　房 屋 租 赁 合 同

　　合同编号：

　　合同签订地：

　　出租方(甲方):

　　法定代表人：

　　电话：

　　地址：

　　承租方(乙方):

　　法定代表人：

　　电话：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确甲、乙双方房屋租赁权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋情况

　　甲方房屋坐落于 ;位于第 层，共 间，房屋结构为 ，面积为 ，设定抵押权情况： ，产权权属(产权证号)： 。

　　该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为 : 。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日

　　止。

　　租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但应提前 天通知乙方，乙方应如期交还;乙方如不能如期搬离，甲方可以给予乙方 天的宽限期;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第四条 租金及缴纳期限

　　1、租金标准： 元/月，租金总额共计 元整(大写： )。

　　2、缴纳期限：租金按 缴纳，乙方在收到甲方开具符合乙方要求的等额正规增值税(普通/专用)发票后，按约定付款。

　　第五条 租赁期间的其他费用

　　1、水费：

　　2、电费：

　　3、煤气费：

　　4、物业管理费：

　　5、暖气费：

　　6、卫生费：

　　7、其他合同约定的费用(列明)：

　　租赁期间，以上费用均由乙方承担，并由乙方承担延期支付的违约责任。甲方不得随意增加合同约定以外的费用。

　　第六条 方式及账户信息

　　1、支付方式： 。

　　2、账户信息：

　　甲方账户名称：

　　账 号：

　　开 户 行：

　　税号：

　　乙方账户名称：

　　账 号：

　　开 户 行：

　　税号：

　　第七条 房屋交付及收回

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、双方共同参与验收，应保证装修、器物等处于能够正常的使用状态。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方应当通知乙方 日内处置，逾期甲方可自行处置。

　　第九条 房屋修缮和使用

　　1、房屋的修缮：在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提供维修请求后，甲方应在

　　日内提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　2、甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物的范围是： ，对乙方的装饰装修部分甲方不负有修缮的义务。租赁期届满或提前终止合同后，对租赁房屋的修缮、改善、增设他物的处理方法为：

　　第十条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期间内，甲方出卖租赁房屋时，应当提前 个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

　　2、如乙方须转租、转借承租房屋，需提前 日书面通知甲方，甲方应在三天内回复，如果未回复，视为同意。

　　第十一条 廉政条款

　　如乙方在任何时候发现甲方及其工作人员有下列行为，有权立即解除合同并要求甲方赔偿乙方不低于合同总金额20%的违约金：

　　1、甲方及其工作人员不得在合同签订、履行过程中向乙方工作人员提供任何回扣、手续费、消费性娱乐活动，向乙方工作人员请客吃饭、馈赠任何礼物;

　　2、不得向乙方工作人员以馈赠信用卡、购物卡、购物券的形式进行商业贿赂;

　　3、不得向乙方工作人员承诺在合同履行完毕前后兑现任何利益承诺;

　　4、不得与乙方工作人员及其亲属开办的公司等商业实体发生任何有损公司利益的交易行为。

　　第十二条 违约责任

　　1、甲方的违约责任

　　1.1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

　　1.2如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____%的滞纳金。

　　1.3由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

　　1.4甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

　　1.5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　1.6因甲方出卖房屋等原因，造成乙方不能实现租赁目的的，乙方有权要求继续履行或解除合同，甲方还应支付乙方总租金的 %的违约金。对乙方的增设物及装修等增值部分，甲方应当赔偿乙方的实际损失。

　　2、乙方的违约责任

　　2.1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金：

　　2.1.1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　2.1.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　2.1.3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　2.1.4拖欠房租累计____个月以上的。

　　2.2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

　　2.3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。

　　2.4乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

　　2.5租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____%的滞纳金。

　　第十三条 不可抗力

　　1、本合同所称不可抗力，是指地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它本合同各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况。

　　2、本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应尽量减小不可抗力引起的延误或其他不利影响，并在不可抗力发生之日起 日内书面通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明。

　　3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，受影响方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　第十四条 免责条款

　　1、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　2、因不可抗力及上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十五条 合同的变更、解除、中止和终止

　　1、双方可以提前 日协商变更本合同内容。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　2.1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

　　2.2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

　　3、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　3.1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　3.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　3.3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　3.4利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　3.5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　3.6拖欠房租累计 月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应在租赁期届满前 日书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、如因国家、省市决策等不可抗拒的原因及乙方自身原因造成合同无法履行，乙方应当提前 日通知甲方解除合同，剩余租金由甲方退还乙方，并不得追究乙方的违约责任。对房屋装修增值部分，双方可以友好协商解决。

　　第十六条 争议及解决方式

　　因履行本合同发生争议的，双方应协商解决，协商不成，双方一致同意向 人民法院提起诉讼。

　　第十七条 合同的生效

　　本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

　　第十八条 附则

　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，与原合同有不一致的，应以补充条款为准。

　　本合同及附件一式 份，甲方执 份，乙方执 份，送 份到 备案。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　地址： 地址：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　法定代表人签字： 法定代表人签字：

　　电话： 电话：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

　　附件：

　　1、

　　2、

　　附件一

　　房屋装修情况及配套设施清单

　　一、房屋装修情况介绍：

　　二、设施名称、型号、数量、状况等(以下举例说明)

　　1、燃气管道、煤气罐

　　2、暖气管道

　　3、热水管道

　　4、燃气热水器、电热水器

　　5、空调

　　6、家具

　　7、电器

　　8、水表现数：

　　电表现数：

　　燃气表现数：

　　9、其它设施、设备：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：