“阴阳合同”，发生纠纷以哪个为准？

　　近几年来，因房屋价格的飙升，特别是一线城市，价格更是高的离谱，因此在房屋买卖交易中，买卖双方当事人为了少交税费，常常在签订房屋买卖合同时，签订两份合同，“阴阳合同”便由此产生。

　　在二手房买卖交易市场“阴阳合同”司空见惯。通常“阳合同”主要用于在房屋产权部门行政备案办理过户登记时使用，价格较低主要目的是少交税费。“阴合同”则是房屋买卖合同中房屋真实的交易价格，是双方当事人的真实意思表示。若双方当事人在合同履行过程中发生争议，应当以双方意思表示真实的一致的“阴合同”作为履行合同的依据，

　　在现实中，买卖双方因“阴阳合同”的履行发生争议时，人民法院在审理该类房屋买卖合同纠纷中会依据合同的签订时间、合同的主要价格条款、按揭贷款条款，房屋价款支付期限条款、违约责任条款，房屋产权过户登记条款、实际交房时间等条款综合案件查明的事实以及相关证据，认定哪类合同为当事人双方的真实意思表示，依据当事人的真实意思表示，确定以哪类合同作为发生争议时履行合同义务的依据。

　　在确定依据哪份合同为依据后，人民法院再根据双方的履行情况，各自提供的证据，综合全案，判定一方当事人是否违反合同约定的义务，是否存在违约或者迟延履行合同的情况，认定一方承担相应的合同责任。

　　因在交易中，”阴阳合同“所少交的税费，对于双方当事人来签订的合同少交税费造成国家税费的流失，但是在刘娜律师办理的该类案件中，关于少交税费的问题，属于税务行政行为，人民法院一般不予以处理。