房屋租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：_________________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。

　　第一条、房屋坐落、面积及其它

　　1.1甲方出租的房屋位于 市________ 街(路) 号，门牌号为__________。

　　1.2出租房屋建筑面积共 平方米。房租及物业管理费均按建筑面积计算。

　　1.3出租房屋现有装修、设施及设备情况详见附件一。该附件作为甲方交付房屋和乙方交还房屋时的验收依据。

　　1.4甲方保证其对出租给乙方的房屋享有出租权;甲乙双方应提供身份证明等文件，见附件二(仅供本次租赁使用)。

　　第二条、租赁期限与用途

　　2.1租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方 使用。

　　第三条、租金及支付方式

　　3.1出租房屋租金自 年 月 日起至 年 月 日止为固定价人民币 元/年，大写 元。

　　3.2房屋租金 一次性支付。

　　3.3房屋租金支付时间及方式：双方签订本合同当日，乙方一次性将租金存入甲方指定银行账户或现金支付，若双方协商一致续租，租金支付日期及支付方式不变。

　　3.4其它约定：甲方开户银行户名、账号： 。

　　第四条、租赁期间相关费用及税金

　　4.1租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

　　4.2乙方应按时交纳以下费用：

　　4.2.1物业管理费：由小区物业收取，具体标准以物业通知为准。

　　4.2.2水费、电费、气费、通信费等其他使用费用按国家收费标准及实际使用量计付。

　　4.2.3其他应由乙方承担的费用 。

　　第五条、免租期与房屋交付

　　5.1甲方应于 年 月 日起按本合同第1.3条约定将出租房屋交付乙方使用。

　　第六条、房屋修缮与使用

　　6.1租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋修理费用由甲方承担。

　　6.2 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　6.3乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施;如因使用不当或管理不善造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　6.4乙方对该房屋进行装修装饰若需改变房屋主体结构，施工前应取得甲方书面同意。

　　第七条、房屋的转让与转租

　　7.1本合同约定的租赁期内，乙方有权对该房屋进行转租、转借，甲方无正当理由不得干涉。

　　7.2租赁期间，甲方出售房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　7.3租赁期间，未经乙方同意，甲方无权提前收回房屋或将此房屋转租、转借。

　　第八条、合同的变更、解除与终止

　　8.1双方可以协商变更、解除或终止本合同。

　　8.2 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除本合同 ：

　　8.2.1不能提供房屋超过15日，严重影响乙方使用。

　　8.2.2乙方书面催告后未尽房屋修缮义务(乙方使用不当或管理不善除外)，造成重大损失。

　　8.3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：

　　8.3.1利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　8.3.2逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用累计15日以上。

　　8.3.3拖欠房租累计30日以上。

　　8.4租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方，并与甲方协商相关续租事宜。

　　8.5租赁期满，本合同自然终止。

　　8.6因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止。

　　8.7本合同解除或终止后，乙方应在15日内按照本合同第1.3条的约定将承租房屋交还甲方。

　　第九条、违约责任

　　9.1甲方违约责任：

　　9.1.1甲方违反本合同约定，迟延交付房屋超过5日的，每迟延一日应向乙方支付原日租金3倍的违约金，并对乙方的损失承担赔偿责任。

　　9.1.2甲方违反本合同约定，擅自出售、转租、转借该房屋，应按乙方当年已付房款总额的10倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此受到的一切损失。

　　9.2乙方违约责任：

　　9.2.1乙方逾期支付租金超过15日后，每逾期一日, 则乙方除向甲方支付房租本金外，须再按日租金的3倍支付滞纳金。

　　9.2.2乙方原因导致本合同解除，每提前解除一日，乙方应向甲方支付原日租金3倍的违约金，并对乙方的损失承担赔偿责任。

　　9.2.3本合同终止、解除或无效后，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，须按本合同原日租金标准支付占用费。

　　9.3免责条款

　　9.3.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任 。

　　9.3.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　9.3.3因国家政策需要或经国家权力机关依法征收、征用、查封、拍卖该房屋的，甲、乙双方互不承担责任。

　　第十条、其他

　　10.1本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼，任何一方为实现合法权益所支付的诉讼费、律师费、担保费、保全费、鉴定费等费用，由违约方承担。

　　10.3甲乙双方因本合同所发送的任何文书，寄送、传真或EMAIL至签署页所载地址后视为送达。

　　10.4其他约定事项：

　　10.4.1 。

　　10.4.2 。

　　10.5本合约连同附件共 页，一式 份，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　身份证号码：________________ 身份证号码：_______________

　　授权代表：__________________ 授权代表：__________________

　　地址：_______________________ 地址：______________________

　　邮政编码：___________________ 邮政编码：___________________

　　联系电话：___________________ 联系电话：___________________

　　传真：_______________________ 传真：_______________________

　　E-mail：______________________ E-mail：_____________________

　　年 月 日 年 月 日