离婚房子有贷款如何办手续

导读：离婚房子有贷款的办理手续是当事人提起还贷，然后获得房产证后即可办理房产过户登记，如果没有一次清偿贷款的能力，可以和银行进行协商变更贷款人，重新签订合同。

一、

离婚房子有贷款如何办手续

　　离婚房子有贷款如下办手续：

　　1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

　　2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

二、

离婚房产分割原则

　　1.男女平等原则。男女平等原则是原则，也是民法典的基本原则。

　　2.保护妇女、子女权益原则。

　　3.照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。

　　4.有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。

　　5.尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。

　　6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

三、

离婚过户房子需要什么材料

　　离婚纠纷涉及房子过户的，房产过户所需材料：

　　1.房地产转移登记申请表;

　　2.申请人身份证明;

　　3.有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　4.房地产权利证书;

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。