满足哪些条件城市户籍的子女才能继承农村宅基地？

随着社会经济的不断发展，人们对于自身生活水平的追求也在不断的提高。因此，有许多的农民朋友会选择进城挣钱，让家中老人小孩留守在农村中生活。

而一些发展较好的，则会将自己的户籍改为城市户籍。举家搬进城市中进行生活，几乎不会再回到农村进行生活。

与年轻人喜欢或因为生活原因将户籍改为城市不同的是，绝大多数老年人因为生活习惯等等原因，并不乐意去城市生活，也就没有改变户籍。此时家中往往只有老人还有农村户口。

这种情况下如果家中老人去世，那么已经在城市中生活的人还能继承农村宅基地吗？相信不少农民朋友有类似的疑惑，本文，昌运律师就为您简单介绍一下您所关注的宅基地有关事宜。

首先第一个问题：宅基地能否被继承。因为这是一切问题的基础，如果连宅基地都不能被继承，也就何谈后面的问题了。

根据我国相关法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。

所以，虽然宅基地不能单独作为遗产进行继承，但可以继承宅基地上面的房屋，由于一户一宅，继承宅基地上面的房屋会一同继承宅基地的使用权。

因此宅基地是不可以单独继承的，因为它不属于公民的财产，但是宅基地上面的房子是可以继承的。如果宅基地上没有房屋的，则宅基地收归村集体组织所有。

综上昌运拆迁律师可以很明确地告诉被征收人，建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，这部分是可以继承的。但农村宅基地是不能继承的。

按照“地随房走”的原则，村民继承了房屋，可以使用房屋所占的宅基地。所以村民虽然不能单独继承父母的宅基地，但可以继承其父母的房屋并且拥有继续使用这块宅基地的资格。

需要明确的是，将来继承的房屋灭失后，村民也就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。

城镇户籍的子女能继承宅基地吗？

近几年，很多农村家庭都在担忧一件事情，家里的孩子是独生子女，而且为了发展已经将户口迁移到城镇了。那自己死后土地怎么办呢？

关于这个问题，自然资源部在对《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中，明确了“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记“。

通过这个答复我们可以确定，现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女继承了，很多的独生子女家庭再也不用为家中土地的问题进行担忧了。

然而在这里，昌运拆迁律师要提醒一下广大农民朋友，这个继承并不是无条件继承的。

因为农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承，因此其需要符合一定的条件才可合法继承并办理登记。

所以城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”

前文提到过，宅基地是无法继承的，而宅基地上房屋是可以进行继承的。所以，我们可以认为城市户籍子女继承的实际上并不是宅基地，而是宅基地上的房屋。这一点在《答复》中也有明确的说明：

“根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。”

此外，只有独生子女家庭的孩子才能够继承宅基地上的房屋。如果家庭中有多个子女，部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行分得新宅基地，那么城镇户籍子女不得主张继承宅基地使用权。

最后昌运律师要说的是，虽说农村宅基地上的房屋能够被继承，但因为其具有强烈的人身依附性，因此农村宅基地上的房屋并不适用遗赠。换句话说就是不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。