装饰装修施工合同

装饰装修工程施工合同

             合同编号：

甲方：                              

甲方代表人:                                 

电话：                                  

乙方：                                 

乙方代表人:                                 

电话：                               

依照《中华人民共和国民法典》、《全国室内装饰设计单位、施工企业 管理规定》及其他有关法律法规，结合工装工程施工特点，经双方协商一致， 签定本合同。

一、  工程概况

1、工程地址：                        

2 、面积：         。

3、承包方式：双方商定采用下列第     种方式承包：

① 乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材（以附件二报价单为准）。 ② 乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。

③乙方包工、甲方包辅助施工材料，提供主材（见甲方提供材料明细表） 。

4 、施工内容：见附件一装修说明、施工图及附件二工程报价单。

（附件一装修说明、施工图纸、 附件二报价单为合同的组成附件）

5、合同签订后，乙方进场施工，施工日期：     年     月    日至    年    月    日 ，施工周期    天，并在    年    月     日内交甲方总体验收。

二、工程总价及付款方式

1 、工程总价：

含增值税价（大写） 人民币                整 （￥        元） 。

2 、付款方式：

2.1 合同签定后开工前，甲方预付      工程款， 既￥         元；

2.2 拆除及布线工程基本完成、木工材料进场前支付      工程款， 既 ￥          元；

2.3  工程竣工甲方验收合格后    日内支付余下      的工程款，既 ￥           元。

2.4 留取工程款的     作为质量保证金，保修期满后    个工作日内支付。 即￥          元。

3 、乙方指定收款账户信息：

账户名：                               

开户行：                               

账号：                                                          4 、乙方每阶段在收款甲方支付的款项后   个工作日内向甲方开具合法正规的发票。

三、甲方责任

1、甲方驻工地现场全权代表姓名：       ，电话：              ， 如甲方代表易人，甲方应提前    天书面通知乙方，后任代表继续承担前任应负的责任和承诺。

2、本合同签署后，甲方应协助乙方同物业管理部门交涉相关施工必备的便利条件，提供施工水、电源及材料存放地等。

3、甲方应协调好乙方与大楼物业管理部门间的关系， 以便乙方按时完工。

4、因工程所在大楼已有消防设施（喷淋头、烟感器等）， 乙方在施工 过程中要对大楼及施工场地的消防设施等原有设施采取相应的防护措施，做到不破坏原有设施。                                      5、本合同装修项目的消防申报及施工由甲方另请其他公司负责，乙方在施工过程中必须与该单位在施工进度等方面需积极配合，并负责消防方面的强电安装及应急照明、安全出口指示牌等采购和安装。同时，乙方提供相关施工图纸、施工材料、设计说明等资料协助甲方办理。如设计、材料等不能达到消防规范要求，甲乙双方共同协商解决。

6、乙方应在工程开工前    天向甲方及相关部门提供书面施工方案。甲方 在收到乙方提供的施工方案后   天内应予以批准或提出修改意见。逾期 未批复， 视为该工程方案已经批准。

四、乙方责任

1、乙方驻工地现场全权代表姓名：       ，电话：            。 如乙方代表易人，乙方应提前    天书面通知甲方，后任代表继续承担 前任应负的责任和承诺。

2、乙方应当具有完成本合同约定的装修工程所需的相应等级的设计及装修资质（乙级及以上）。                                    3、乙方应当提供公司相关证照并办理项目施工的相关手续。竣工验收后负责整理全套竣工资料提供给甲方及相关部门。

4、工程开工前乙方应向甲方提供施工人员名单、工种及上岗人员情况，办理物业部门规定的上岗相关手续。

5、严格执行国家标准和行业有关规定及本合同约定，按装修说明、图纸及装修报价清单要求保质保量按时组织施工。乙方确保其提供的施工材料满 足物业要求的材料标准，否则因此而换变更材料增加的费用由乙方承担。

6、遵守相关部门以及大楼物业管理部门对施工场地进出材料、环境卫生、 施工噪音等管理规定。

7、施工期间负责施工场地建筑物、构筑物的安全工作。

8、竣工未移交甲方之前， 负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

9、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建

筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相 关的法规、规范。

10、乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发 生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

11、施工材料、设备、人员进场及出场， 乙方均应当提前告知甲方， 未 经甲方确认的施工材料、设备不可随意进出场。

五、工期

1、乙方需严格按合同规定的工程期限进行施工。

2、因乙方原因造成的工期延误，甲方将在乙方工程款中扣除工程延误费。每延误一天按工程总价的千分之三收取，延误达到     天的， 甲方有权解除本合同， 并视为乙方违约， 乙方应退回甲方已支付的款项。

3 、因甲方变更设计方案及停水、停电及不可抗力造成的工期延误与 乙方无关，工期顺延。

4 、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延，且每停工一天，由甲方 按工程总造价的千分之三补偿乙方误工费。

5 、甲方未按期支付工程款的， 工期相应顺延。

六、工程变更

1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更 协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；

2、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

七、工程质量验收及保修

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据， 以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210 ―2001）为质量评定的最低标准；不得使用国家明令禁止有害物质材料以《室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准》。

2、在隐蔽工程完工后乙方应至少提前 24 小时通知甲方， 甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3、工程竣工后，乙方应至少提前 2 天通知甲方验收， 甲方接到验收通知后按通知时间参加验收。如甲方不能参加，可委托他人参加， 否则乙方可自行验收，甲方予以承认。

4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加，如有）确认的质量问题， 由乙方负责返修（返工） 并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题， 乙方负责返修（返工）并承担费用。

八、保修服务

甲乙双方协商，本工程保修期为一年（自工程竣工验收合格之日起计算）， 保修期内：

1、因乙方施工质量造成的维修由乙方负责免费维修，乙方接到甲方通知后 24 小时配合处理。

2、因甲方使用不当及易损、耗品的损坏及更换，由甲方提供材料及人工费，乙方协助修复。

九、违约责任

1、未经有关部门批准，未办理有关手续或未经甲方同意， 乙方擅自拆 改房屋结构或煤气表管， 采暖、给排水主要管线， 造成的损失和责任由乙方 承担。

2、在施工过程中， 甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容， 所引起的质量问题由甲方承担责任。

3、若因违反施工规范，安全操作规程， 防火法规、环保规定和双方其 他约定， 对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

4、因一方原因， 合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续， 并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约， 违约方应承担违约金， 并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约 金按合同金额的 10%支付）。

十、其他约定

1、甲方已为本此工程在物业支付了装修押金，若因乙方施工原因被扣除装修保证金或被罚款的由乙方承担，甲方有权在工程款中直接扣除。

2、根据物业要求， 乙方应为此装修工程购买建筑工程一切险。

十一、争议或纠纷处理

合同在履行期间， 双方发生争议可采取协商、调解解决，如当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以当地仲裁委员会仲裁或者向当地法院提起诉讼。

十二、附则

1、本合同一式肆份， 双方各执两份，经双方签字盖章后生效，具备法律效力， 工程保修期满即自行失效。

2、合同附件为本合同的组成部分， 与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力 。

甲方：                           

签章：                     

联系地址：                          

项目联系人：                       

电话：                                            

乙方：                     

签章：                     

联系地址：                           

项目联系人：                        

电话：                           

签约日期：     年    月   日

签约地址：