土地及房屋转让合同

　　土地及房屋转让合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就甲方将其所有的位于XXXXXX的土地及该土地的附属建筑物转让给乙方的相关事宜，经双方充分协商，在平等、自愿的前提下达成协议如下：

　　一、双方共同确认前述东集建XXX号土地及其附属建筑物的转让价格为XXX元(XXX元整)。

　　二、甲方须于 年 月 日前将该土地及其附属建筑物交付乙方，并保证该土地及其附属建筑物无任何担保、抵押等土地瑕疵，房屋无人租住、居住、使用等。

　　三、本合同生效后，甲方如不能按规定交付该土地及其附属建筑物或乙方不能按规定支付房款，应向对方支付 元违约金。

　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　五、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该土地及附属建筑物的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　　六、本协议一式三份，均具有同等法律效力，协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　村委会意见：

　　村委会盖章： 年 月 日