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房屋租赁合同纠纷案调查笔录

2019/1/11 17:42:08 查看:1167次 来源:汪丁

  调 查 笔 录

  时间:2016年4月25日

  地点:湖南志涛律师事务所

  调查人:汪丁律师

  记录人:汪丁律师

  被调查人:胡某,女,1971年11月25日,汉族,湖南省隆回县人,住隆回县桃洪镇某社区大桥路45号,初中文化,现为A婚纱摄影店职员。

  ?我们是湖南志涛律师事务所的律师(出示律师执业证),现因杨某、罗某诉罗某林房屋租赁合同纠纷一案找你调查有关情况,请你如实回答我的提问,虚假陈述或有意偏袒任何一方,否则是要承担法律责任的,你听清楚了吗?

  :好的,我听清楚了,一定如实回答你的提问。

  ?你与杨某、罗某系何关系?

  :他们二人是A婚纱摄影店的老板,我是这个店里的职工。

  ?你认识罗某林吗?

  :认识,他是我们影楼的房东,我们影楼合租了他和邓某的房屋门面。

  ?你们影楼在承租之后有没有遇到严重影响使用的情况?

  :有的。我们租下房屋几个月后,第一次遇到下暴雨,卫生间的粪便等排泄物全部从马桶中溢出到整个大厅,水流浸坏了地脚线等物品,我们老板随即向罗某林反映这个问题,但他一直没有进行维修,之后只要遇到下大雨,问题就会反复,之后我们老板只好自己请人将一楼、二楼的卫生间堵住了,之后再次遇到下暴雨时,没想到化粪池、下水道的水溢上三楼他们自己住的房子里,罗某林对此大发雷霆,还砸了我们二楼租房的水管、两台电脑以及一楼的桌椅,此后闹到派出所都没处理好,现在因化粪池、下水道没有修好,造成店内天天有臭味,严重影响生意。

  ?你们影楼为现在何停业?

  :今年罗某林又想违反合同加收我们影楼的租金,我们老板不同意,2016年4月5日,就来了一个新房东拉关影楼的卷闸门,还给卷闸门换了新锁,此后影楼就只好停业了。

  ?罗某林年年要求你们加房租吗?

  :自第一次交了连续两年房租之后,2013年始,罗某林每年都违反合同约定多次要求我们加房租,我们要求按合同约定标准交租,他不同意,为此我们多次闹到派出所;今年3月,我们老板准备交租金给罗某林,他竟然说房子卖给别人了,过了几个小时后,就带着新房东来到影楼,新房东一来就说房子他已经买了、不租给我们了、自己要做生意、要我们快点搬,罗某林在边上说加点房租就算了,之后老板杨贵姐问新房东要多少房租,新房东说要差不多6万,我们老板最后没有同意。

  ?你认为你们还能恢复营业吗?

  :这几年来,罗某林不给租房进行合理维修,今年却说租房已经卖给了别人,给我们的影楼关门换锁,导致我们无法正常经营,收入减少,损失惨重,我们影楼所有人对他已经失去了信任,不可能继续营业了。

  ?请核对以上笔录,签名确认。

  :好的。


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