房屋租赁合同纠纷案调查笔录

　　调 查 笔 录

　　时间：2016年4月25日

　　地点：湖南志涛律师事务所

　　调查人：汪丁律师

　　记录人：汪丁律师

　　被调查人：胡某，女，1971年11月25日，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县桃洪镇某社区大桥路45号，初中文化，现为A婚纱摄影店职员。

　　?我们是湖南志涛律师事务所的律师(出示律师执业证)，现因杨某、罗某诉罗某林房屋租赁合同纠纷一案找你调查有关情况，请你如实回答我的提问，虚假陈述或有意偏袒任何一方，否则是要承担法律责任的，你听清楚了吗?

　　：好的，我听清楚了，一定如实回答你的提问。

　　?你与杨某、罗某系何关系?

　　：他们二人是A婚纱摄影店的老板，我是这个店里的职工。

　　?你认识罗某林吗?

　　：认识，他是我们影楼的房东，我们影楼合租了他和邓某的房屋门面。

　　?你们影楼在承租之后有没有遇到严重影响使用的情况?

　　：有的。我们租下房屋几个月后，第一次遇到下暴雨，卫生间的粪便等排泄物全部从马桶中溢出到整个大厅，水流浸坏了地脚线等物品，我们老板随即向罗某林反映这个问题，但他一直没有进行维修，之后只要遇到下大雨，问题就会反复，之后我们老板只好自己请人将一楼、二楼的卫生间堵住了，之后再次遇到下暴雨时，没想到化粪池、下水道的水溢上三楼他们自己住的房子里，罗某林对此大发雷霆，还砸了我们二楼租房的水管、两台电脑以及一楼的桌椅，此后闹到派出所都没处理好，现在因化粪池、下水道没有修好，造成店内天天有臭味，严重影响生意。

　　?你们影楼为现在何停业?

　　：今年罗某林又想违反合同加收我们影楼的租金，我们老板不同意，2016年4月5日，就来了一个新房东拉关影楼的卷闸门，还给卷闸门换了新锁，此后影楼就只好停业了。

　　?罗某林年年要求你们加房租吗?

　　：自第一次交了连续两年房租之后，2013年始，罗某林每年都违反合同约定多次要求我们加房租，我们要求按合同约定标准交租，他不同意，为此我们多次闹到派出所;今年3月，我们老板准备交租金给罗某林，他竟然说房子卖给别人了，过了几个小时后，就带着新房东来到影楼，新房东一来就说房子他已经买了、不租给我们了、自己要做生意、要我们快点搬，罗某林在边上说加点房租就算了，之后老板杨贵姐问新房东要多少房租，新房东说要差不多6万，我们老板最后没有同意。

　　?你认为你们还能恢复营业吗?

　　：这几年来，罗某林不给租房进行合理维修，今年却说租房已经卖给了别人，给我们的影楼关门换锁，导致我们无法正常经营，收入减少，损失惨重，我们影楼所有人对他已经失去了信任，不可能继续营业了。

　　?请核对以上笔录，签名确认。

　　：好的。