房屋出租合同(出租人版)

2019/03/06 10:56:11 查看1184次 来源:魏芬律师

  房屋租赁合同

  甲方(出租人): 身份证号:

  乙方(承租人): 身份证号:

  甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。

  一、租赁房屋

  1.甲方将坐落于 省 市 市/县/区 房屋出租给乙方使用,房产证号: (若无则不需填写)。

  2.房屋面积约为: (房屋面积以实际面积为准,实际面积与本合同约定面积不符,以实际面积为准,租金等均不作调整)

  3.房屋相关设施设备清单:

  序号名称数量价值(元)备注

  1

  2

  3

  4

  5

  6

  7

  8

  二、租赁期限和用途

  1.租赁期限: 个月,即 年 月 日至 年 月 日止。

  2.该处房屋仅作住宅使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意。

  三、租金、保证金费用及支付方式

  1.该房屋月租金人民币 元整(大写: 元)。

  支付方式为以下第 种:

  (1)按 支付,当期租金人民币 元整(大写: 元)由乙方在本协议签订前一次性付清。乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。

  (2)乙方于本合同签订前一次性支付租赁期内全部租金 元整(大写: 元)。

  2.合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币 元整(大写: 元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无拖欠任何费用等任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

  3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气、物业等费用由乙方支付。

  租期起始日计量表读数:

  计量表水表电表煤气表

  起始读数

  计费标准 元/吨 元/度 元/立方米

  物管费 /年、有线电视费 /年、网络费 /年在双方合同签订时由乙方支付,有限电视、网络需接入时,由乙方负责接入并由乙方承担所有费用,接入时须取得甲方同意。

  上述费用甲方有权代为收取,向相关单位缴纳。

  4.上述租赁费均未含相关税费,因本合同项下租赁行为而产生的所有税费均由乙方承担,由乙方自行办理所有税费的缴纳,甲方予以配合。

  四、房屋安全管理

  1.在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。

  2.乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。

  3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿,乙方不得改变房屋内部结构。

  4.本合同无论因何种原因终止时,甲方均有权要求乙方将本合同项下房屋恢复原状(包含但不限于:因接入有限电视、网络等造成的房屋损伤)。房屋设施设备若有损坏,依据本合同约定价格进行赔偿。

  5.乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他原因终止后甲方有权要求乙方将房屋恢复原状;或经甲方同意予以保留,但甲方不予补偿。

  6.租赁期内,未经甲方同意乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三人使用,未经甲方同意乙方不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作合住,否则甲方有权单方面解除或终止本合同而不对乙方进行任何赔偿并不予以退还剩余租期租金及租赁保证金。

  五、权利与义务

  1.甲方保证对该房屋依法享有出租权,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权。

  2.租赁期内,甲方有权提前终止本合同,但应提前15日通知乙方,并退还乙方剩余租期租赁费及租赁保证金。

  3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为,否则甲方有权立即单方面终止本合同,并不予以退还剩余租期租金及租赁保证金。

  4.租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权,但乙方应在租赁期满前十日内书面通知甲方,否则视为乙方放弃优先续租权。

  5.租赁合同终止日前,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利,产生的相关费用由乙方承担。

  6.租赁期届满前15日,双方应就租赁期满后是否续租通知对方,并重新达成租赁合同。

  六、违约责任

  1.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还。

  2.乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(包含但不限于租金、保证金等),乙方应向甲方支付违约金,违约金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方违约金外,甲方有权解除本合同,并且不予退还保证金。

  3.本合同项下房屋若遇拆迁或政府规划调整等,需要收回房屋的,甲方应提前10天通知乙方,乙方应在甲方通知10天内搬出,甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方,并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任,且乙方不享有本合同项下房屋因征收等行为而产生的任何收益。

  4.因乙方违约致使甲方起诉的,由乙方承担甲方因此而支出的所有费用(包括但不限于:案件受理费、律师等委托代理费、差旅费、甲方误工费等)。

  七、本合同经甲、乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲  方: 乙  方:

  身份证号: 身份证号:

  联系电话:  联系电话:

  年  月  日 年  月  日

  附:甲方、乙方身份证复印件


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