小产权房房屋买卖合同

　　房屋买卖合同

　　卖方：(以下简称甲方)

　　姓名： 身份证号码：

　　姓名： 身份证号码：

　　买方：(以下简称乙方)

　　姓名： 身份证号码：

　　姓名： 身份证号码：

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：

　　房 屋 座 落利津县陈庄镇政府东临津翰-熙瑞豪庭

　　总层数10 建筑面积140(平方) 用途： 住宅

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(　　)、划拨(　√　)。

　　二、甲乙双方商定该房产成交价格由两部分组成：

　　①人民币 230000元，(大写)贰拾叁万元整。该部分房款包含甲方已付的首付、已交纳的15个月房贷、房屋拿钥匙费等。

　　②自2018年 月份银行房贷，该部分房贷由乙方按照银行规定支付。

　　该价格一经确定，任何一方都不得再要求随市场行情变动。

　　乙方根据实际情况，付款方式如下：

　　1、乙方于合同签订之日支付甲方230000 元。大写贰拾叁万元整，甲方出具收条。

　　2、该房产现还房贷银行账户姓名 ，银行账户 ，开户行 。经双方协商一致，对此部分贷款及还贷银行卡按以下方式处理：

　　(1)、账户为 的银行卡由乙方保管，仅作为银行扣除每月房贷使用，房贷由乙方承担。

　　(2)、如银行可以变更还贷手续及账户，则甲方应协助将还贷账户变更为乙方，如产生相关变更费用由乙方承担。

　　(3)、乙方应按时还贷，如因乙方不按时还贷造成甲方信誉损失，乙方需补交房贷并承担违约金100000元。

　　3、该房产现在还不能办理过户手续，待该房产能办理过户手续时，甲方应积极协助乙方办理房产过户。因房产过户所产生的所有费用由乙方承担。

　　三、甲方在______年_____月_____日将上述房产交付给乙方，该房产占用范围内土地使用权同时转让。房产交付乙方后，因房产产生质量问题等风险即由乙方承担。

　　四、甲方需保证此房产归甲方所有，如该房产存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签字按手印生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用，违约金 100000 元。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向_利津县人民法院___起诉。

　　七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。

　　八、双方约定的其它事项：

　　附件：1、该房屋归甲方所有的生效文书一份

　　2、甲方身份证复印件一份

　　3、乙方身份证复印件一份

　　甲方 乙方

　　联系电话： 联系电话：

　　签订日期：___________年____月____日