石家庄市房产交易缴税指南

2019/04/18 16:27:38 查看975次 来源:刘朋律师

  一、购买家庭唯一住房

  (一)新房契税:90平米以下(含),税率为1%;90平米以上,税率为1.5%。

  (二)二手房契税:90平米以下(含),税率为1%;90至144平米(含),税率为1.5%;144平米以上,税率为2%。

  二手房增值税:产权取得年限不足2年,税率为5%;产权取得2年以上免征增值税。

  二手房个人所得税:产权取得年限5年以上且属于家庭唯一住房的免征个人所得税;产权取得年限不足5年且房产来源为购置的,税率为1%;产权取得年限不足5年且房产来源为其他情形(赠与、继承、析产)的,税率为(市场价-原购置价-原相关税费)*20%。

  二、购买家庭第二套住房

  (一)新房契税:90平米以下(含),税率为1%;90平米以上,税率为2%。

  (二)二手房契税:90平米以下(含),税率为1%;90平米以上,税率为2%。

  二手房增值税:产权取得年限不足2年,税率为5%;产权取得2年以上免征增值税。

  二手房个人所得税:产权取得年限不足5年且房产来源为购置的,税率为1%;产权取得年限不足5年且房产来源为其他情形(赠与、继承、析产)的,税率为(市场价-原购置价-原相关税费)*20%;产权取得年限5年以上,不属于家庭唯一住房,房产来源为购置,税率为1%;产权取得年限5年以上,房产来源为其他情形(赠与、继承、析产)的,不属于家庭唯一住房,税率为(市场价-原购置价-原相关税费)*20%。

  三、购买家庭第三套住房

  (一)新房契税:144平米以下(含),税率为3%;144平米以上,税率为4%。

  (二)二手房契税:144平米以下(含),税率为3%;144平米以上,税率为4%。

  二手房增值税:产权取得年限不足2年,税率为5%;产权取得2年以上免征增值税。

  二手房个人所得税:产权取得年限不足5年且房产来源为购置的,税率为1%;产权取得年限不足5年且房产来源为其他情形(赠与、继承、析产)的,税率为(市场价-原购置价-原相关税费)*20%;产权取得年限5年以上不属于家庭唯一住房,房产来源为购置,税率为1%;产权取得年限5年以上,房产来源为其他情形(赠与、继承、析产)的,不属于家庭唯一住房,税率为(市场价-原购置价-原相关税费)*20%。


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