离婚后房子如何分？速览离婚共有房屋析产流程

　　对于离婚的双方来讲，离婚这件事一点也不轻松，就拿共同居住的房子来说，离婚后怎么分就成了很大的问题。共有房屋怎么进行析产?析产的流程有哪些?

　　共有房屋析产是指各共有人将共有房产进行分割而分属个人的程序。下面来和小编一起看看离婚时夫妻共有房屋的析产流程：

　　第一步：双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。

　　第二步：办理抵押权银行规定的事项。

　　第三步：到房管局办理免征契税申请。

　　第四步：到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。

　　第五步：领取新房产证和他项权证。

　　房屋析产流程需要的时间一般30日内就可以办理完毕，双方办理房屋析产要提供以下证件：

　　1、《房屋所有权登记申请书》

　　2、《房屋所有权证》

　　3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

　　4、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。

　　5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

　　6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

　　7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　8、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。