父母为子女购房时，如何付款更为妥当

　　基本案情：

　　张某与谢某是男女朋友，两人商量结婚时，谢某的父母建议由男方张某购买一套婚房。但张某刚参加工作不久，并没有什么存款。于是张某父母想用自己的积蓄为儿子购房。

　　此时，张某父母的朋友提醒他们，不要用现金支付房款，最好通过银行转账付款。张某父母就疑惑了，为子女购房，如何付款还有讲究吗?

　　律师指出：

　　现今社会，很多年轻夫妻都需要依靠父母资助购房;因为双方关系极为亲近，故往往不大注意手续问题。使用现金方式付款固然十分便捷，但却极其容易引发纠纷。

　　本案中，张某父母用自己的积蓄为儿子购买婚房，房屋产权登记在张某名下。如购房时间发生在婚前，则房屋属于张某婚前个人财产;从这个角度而言，张某父母用现金还是银行转账方式支付购房款，都不影响房屋的产权归属。

　　但如果购房时间发生在婚后，根据《婚姻法司法解释三》第七条第一款“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”的规定，如何证明张某父母出资购房的事实就变得至关重要了。因此，建议父母为子女购房还是采用银行转账的方式较为稳妥、同时需要保存好所有支付凭证，以避免产生日后不必要的纠纷。

　　作为父母，为子女出资购房极其普遍;但为避免日后产生纠纷，建议如下：

　　1、如果父母决定赠与一方子女的，可签订赠与协议，约定父母出资款项是赠与自己儿子或女儿一方的财产(与其配偶无关)，并附相应的赠与条件。

　　2、如果父母打算借款给子女的，则双方签订借款协议，明确父母出资的性质为借款且专门用于子女购房的用途。

　　3、就上述赠予、借款协议办理公证手续，由公证处证明购房的出资来源及经过。