2019上海市继承房屋过户详细流程（下）

　　2019上海市继承房屋过户详细流程(以杨浦区为例)(下)

　　更新～

　　此次公证办理自2019年4月9日申请至2019年7月1日领取公证书，历时近3个月。友情提醒一句，如果在将被继承房屋产权变更登记前就和买家签署了房屋买卖合同，建议至少将履约时间(网签合同时间)延长至4个月后并且尽快办理公证手续。因为虽然公证处出具公证书的法定时限是15个工作日内，但是出具公证书前的调查时间是不包括在内的，而杨浦区公证处答复，调查时间一般是两个月至三个月。原本我们预计两个月内可以拿到公证书，但因为一些突发状况，时间延长至近3个月，导致拖延了交房时间，引起了不少不必要的麻烦。鉴于此，建议给交房预留足够时间并尽快办理公证。

　　7月1日早上拿到公证书后，下午我们就去杨浦区不动产交易中心办理了过户手续，需要提供如下材料：

　　1、上海市不动产登记申请书 原件1份(一般是在不动产交易中心现场填写，提供范本对照)

　　2、申请人身份证明原件及原件1份(如委托他人办理，还需提供委托书及代理人身份证明)

　　3、不动产权证书、房产证 原件1份

　　4、继承公证书 原件1份

　　拿到公证书之后，办理过户手续就比较简单了，当天变更申请受理后20个工作日内就可以拿到新的产证了，之后就可以和买家交易，网签合同了。

　　以上是根据本人亲办经历整理得出，当事人委托本人办理相关手续，现在公证手续已经成功办理，当事人节省了大量时间及精力。公证后的过户手续流程后期会更新。如有类型需求的朋友，鉴于此类问题相对较为复杂，且处理不当极易引起纠纷，建议咨询和委托专业人士。

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