小区楼顶漏水，维修费该由谁承担？

　　小区楼顶漏水，维修费该由谁承担?

　　【案例】

　　宋某与郝某、张某、刘某系同一小区南楼5单元西户房主，因小区楼顶出现漏雨情况，小区物业便张贴公示南楼防水工程明细表，但业主并未响应，为赶在雨季前将楼顶维修好，宋某与其余单元顶户一起雇佣工程队对楼顶铺设彩钢瓦等进行统一维修，并垫付5188元维修费用，除5楼业主向宋某支付了分摊的费用外，其余业主均不愿承担该费用，无奈之下，宋某起诉至法院。经过审理，一审法院判决王某、郝某、张某、刘某在本判决书生效后十日内分别给付宋某楼顶维修费692元。

　　但王某、郝某、张某、刘某不服，提出宋某私自改变了之前物业公司公示的物业材料，使用了其他维修材料，应将宋某使用的其他材料拆除重换，并提出上诉。但法院认为王某、郝某、张某、刘某并未明确作出阻止或不同意的言行，亦未向物业部门反映由其处理，可视为改变材料的默许，最终二审法院维持了一审判决。

　　【法律分析】

　　第一，楼顶关乎全楼的安全和使用情况，属于全楼业主共有的财产，虽然大部分业主很少使用和涉足，但是楼顶确实关乎着每位业主的切身利益。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条可知，屋顶属于全部业主共有的部位，每位业主享有共有和共同管理的权利。

　　第二，权利与义务相统一，业主对屋顶享有共有的权利，那么也应承担相应的维修维护义务，屋顶出现漏水的情况，各业主应共同出资使其恢复到能够发挥正常作用的状态。在其中一位业主垫资维修的情况下，其他业主应分担该费用。