兄弟争房产，分家协议发挥关键作用

　　案情介绍：

　　住在北京市通州区某村的老王家有五个子女，老王一直偏爱大儿子王一，老王婆偏爱小儿子王小五，另外还有三个女儿。2003年，老王婆病到卧床不起，老两口为防以后两个儿子因房产闹矛盾，便叫来两个儿子写下分家协议。协议约定8号院及房屋登记的是大儿子名字、分给大儿子、大儿子负责赡养父亲，9号院及房屋登记的老王名字分给小儿子、小儿子负责赡养母亲，老两口生前和小儿子一起居住在9号院，父子三人均在协议上签字按手印，老王婆不会写字就没有签字。

　　协议签订后不久，老王和小儿子到村委会就宅基地使用权人变更进行签注，《集体土地建设用地使用证》“变更记事”项中记载：“户主变更，此房户主由王小五继承并负担对母亲的赡养，经村委会同意户主变更。”村委会在上述内容落款处加盖公章，后王小五一直居住在此院。父母相继去世后，王一不同意9号院归王小五一家居住，认为母亲没有签字、他也没有看着父亲签字，不认可该份协议的真实性，要求继承五分之一的份额，让王小五给他腾出一间房。故王小五起诉要求确认该处房屋的归属。

　　法院判决：

　　庭审中，三位姐姐均表示签协议时不在现场，但听父母说过分配方案，9号院分给王小五。另外，从协议签订到2012年老王去世，没有任何证据显现老王对协议内容做过变更，且王一不要求对父亲的笔迹进行鉴定，因此，认为该份协议是有效的。故依法判决9号院及院内6间平房由王小五继承所有。

　　京创律说：

　　兄弟间因争遗产反目的案件屡见不鲜，在金钱面前亲情有时显得很脆弱，所以涉及财产分配的，老人生前立一份有效的遗嘱很有必要，把心愿说清、写明、留好凭据。该案的分家协议既是分家单又是一份遗嘱，起到了至关重要的证明作用。