（离婚）故意隐瞒夫妻共同财产，通过律师诉讼至法院、申请财产保全——为当事人挽回巨大损失

　　律师观点分析

　　一、案件事实

　　事实与理由：原、被告原系夫妻关系，后因感情不和于2000年10月13日在民政局协议离婚，并对部分财产进行了约定。后原告发现，双方在签署离婚协议时，被告故意隐瞒了夫妻共同财产，原告曾就漏分的财产问题与被告进行协商，但协商未果，为了维护原告合法权益，起诉至法院。

　　曲某向本院提出诉讼请求：1、要求依法分割坐落于天津市的房屋;2.本案诉讼费等相关费用由被告承担。

　　二、诉讼经过及结果

　　(一)诉讼经过

　　宗某辩称，不同意原告诉讼请求。坐落于天津市的房屋，现在被告名下，虽系双方夫妻关系存续期间购买，但由于在购买时并没有产权证，所以未写到离婚协议书，当时原告知情，原告早已经知道该房屋系被告所有，原告的诉讼请求已经超过了诉讼时效。另，原、被告当时签订的离婚协议书内容，对于被告来说相当于净身出户，被告之所以同意将唯一住房归原告所有，条件之一是天津市的房屋归被告所有。

　　(二)法院认为

　　本院认定如下：坐落于天津市的房屋于2000年7月4日购买，产权登记日期为2001年11月5日，现登记在被告名下，诉争房屋虽产权证下发的日期为双方离婚后，但其购买时间为双方婚姻关系存续期间，应认定诉争房屋为夫妻共同财产。且诉争房屋在双方离婚协议书中并未予以处理。

　　本院认为，双方在离婚时并未对诉争房屋予以处理，故对原告诉请本院应予支持。天津市评估公司对讼争房屋现价值进行评估，对此原、被告均无异议，本院予以采信。鉴于讼争房屋现由被告使用多年，该房屋归被告所有为宜，被告给付原告房屋折价款200.10万元的一半，即1000500元。庭审中被告所述之抗辩理由欠妥，本院不予支持。

　　(三)裁判结果

　　1、被告宗某名下坐落于天津市的房屋产权归被告宗某所有;

　　2、被告宗某给付原告曲某房屋折价款1000500元;

　　3、驳回原告曲某其他诉讼请求。

　　案件受理费4200元、评估费7503元、保全费5000元，均由被告宗某负担。

　　三、律师观点

　　本案中涉及的法律知识：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中涉案房屋就是属于未处理的夫妻共同财产。

　　在接到当事人的诉求的第一时间，就积极和当事人进行沟通，查看案件资料，提供相应的法律意见;提起诉讼，整理相关证据，撰写庭前的法律分析报告，为开庭做充足准备。

　　在诉讼中因被告和当事人对房屋价值的争议比较大，律师就帮助当事人联系评估机构，对房屋闲置进行评估;同时指导和帮助当事人向法院提出财产保全的申请，联系保险公司做出保函作出担保，法院依法对涉案房屋进行查封、冻结。最终通过律师和当事人的努力，法院判决对涉案房屋依法分割，维护了当事人的合法权益。