房子属于夫妻共同财产的情形

　　离婚是近些年在媒体报道最常见的了，对于离婚中的夫妻，很多人为了保护自身的利益都会选择进行财产分割，尤其是关于房产方面是夫妻之间争议较大的。

　　很多夫妻结婚，都会在婚前进行购买房屋，那么离婚时这个财产应该如何进行分割呢?接下来专业律师为您整理了以下关于房产分割问题，希望对大家有所帮助：

　　一、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

　　婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。

　　二、婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

　　这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。婚前分手，全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，一方父母可以索回钱款。婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分割。

　　三、婚前一方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。

　　婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。

　　四、婚前准夫妻双方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

　　约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时，按照份额来划分。

　　五、婚前准夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

　　约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。

　　六、婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，产权登记在首付方名下。

　　即使婚后依然是产权登记一方在还贷，但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。

　　如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务，而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　七、婚前一方父母贷款买房，产权登记在一方父母名下，婚后由夫妻双方还款。

　　婚后离婚，另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。若是婚前一方父母全款买房，产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母，跟夫妻双方没有关系。

　　以上就是关于婚前购买的房产离婚时分割的相关法律知识，如果您现在也因婚姻问题出现纠纷，可以联系专业律师为你进行办理相关案件。