离婚协议的有效性

   2006年9月，家住忠县乌杨镇的刘先生与阎女士登记结婚。婚后夫妻俩生育了两个女儿，并于2009年1月以按揭方式在忠县忠州镇买了一套价值50多万元的房屋。两年后，夫

妻因感情不和到婚姻登记机关协议离婚。按离婚协议约定，夫妻双方共同购买的按揭房屋归刘先生所有，次女归其抚养；刘先生自愿给阎女士买一套价值50多万元的房屋，如不兑现将承担一切法律责任，长女由阎女士抚养。

   离婚后，阎女士全面履行了协议，带女儿搬出了原来的住房，等待刘先生为其购买房屋居住。但此后，前夫刘先生一直没有为阎女士买房的意思。于是，阎女士便在2012年8月底登门找到前夫讨要住房，可前夫明确拒绝购房也不承认承担购房款。更令阎女士没有想到的是还遭到了前夫殴打，无奈之下，阎女士只好报警求助，民警到达现场后调解无果。

   阎女士在考虑到找前夫履行离婚协议不成，反而遭殴打的情况，决定通过诉讼渠道敦促前夫履行约定义务。于是，阎女士一纸诉状将前夫刘先生告上忠县法院，要求判令刘先生及时为阎女士购买一套价值50多万元的住房，如不及时购房，则应赔偿损失55万余元。

   一审中，刘先生称离婚协议第四条是赠与，交付后才生效，可撤销；关于其购买住房一套给阎女士的履行期限约定不明，债务人可随时履行，债权人可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间，结合交易习惯，必要的准备时间即刘先生具备履行该行为的能力之时。刘先生一再表示，在其具备履约能力之时愿意按照约定为阎女士购买住房一套，阎女士也无充分证据证明刘先生有履行能力而不履行，因此，他没有违约。

   法院审理后认为，离婚协议中，刘先生给阎女士买房之约的履行地点、履行期限、履行方式等相关内容约定不明。履行方式不明确，应按有利于合同目的的方式履行。离婚协议第四条是约定刘先生履行购房的行为，而非直接约定金钱给付，按普遍的房产交易习惯，结合双方当事人离婚协议记载的双方曾经的购房方式，至少有全款购买和按揭购买两种方式，不同的履行方式对阎女士、刘先生的权益有较大的影响。阎女士、刘先生在协议离婚时未对协议内容作出具体确定的约定，且双方至今未补充协商一致，故对阎女士的诉讼请求不予支持。

考虑到双方分割财产的合同目的，结合双方过失，法院一审判决刘先生赔偿阎女士27万元。

   一审宣判后，阎女士对判决表示不服，向重庆市第二中级人民法院提起上诉。其理由是前夫对履行地点、履行方式未提出异议，履行期限不明对本案没有实质影响；一审适用法律错误，离婚协议不存在可以变更或撤销的情形，应当按照协议约定判决。

   二审法院审理后认为，阎女士、刘先生离婚时达成的协议双方均认可协议的真实性，该协议不存在可撤销、可变更的情形，也不存在无效的情形，且阎女士已按协议实际履行，因此该协议应当合法有效。

   一审认为双方对履行地点、履行方式和履行期限未约定，未尽到合理注意义务，均存在相当过失，进而适用《合同法》的有关规定判决阎女士承担缔约过失责任，系法律适用错误，应予变更。阎女士在前夫未履行购房协议的情况下，主张其按照协议赔偿相应价款的损失并无不当。据此，二审法院改判刘先生赔偿阎女士50万元。

   律师点评：夫妻离婚后，双方为何经常出现落实协议扯皮打官司的事件，主要原因在于夫妻间在签订离婚协议时，对内容随意不细化、条款简单不具体，再加上少数人不遵循诚实信用原则，自然就造成了实际履行协议打折扣。只要签订的协议合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但要给予必要的准备时间。

   结合本案，双方自2011年12月达成离婚协议，阎女士按照协议履行后，于2012年8月要求前夫刘先生履行协议，但遭到前夫的拒绝和殴打，阎女士才向法院提起诉讼主张权利，应当说阎女士已给予了刘先生必要的准备时间。刘先生辩称必要的准备时间即是具备履行能力之时没有法律依据。关于履行地点和履行方式，可以按照《合同法》的规定确定。因此，虽然阎女士、刘先生的离婚协议没有明确约定履行地点和履行方式，但并不影响协议的实际履行。

  大家一起思考：如果协议中没有“如不兑现将承担一切法律责任”这句话，结局将会如何？