房屋买卖合同

　　房屋买卖合同

　　出卖人(甲方)：(写清楚：姓名，性别，出生时间，民族，职业，住址，身份证号码，电话号码)

　　买受人(乙方)：(同上)

　　依据有关法律规定，双方经协商一致，就房屋买卖签订本合同并严格履行。

　　一、甲方向乙方出售的房屋位于临沂市兰山区 路 小区 号楼 单元 室，建筑面积 平方米。 甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，同时也不存在房屋被抵押、被查封等任何影响乙方取得所有权、以及占有和实际使用房屋的情形。

　　二、房屋出售价格为 元(大写： 元)，其中房款总额的20%作为定金。

　　三、本协议签订之日起 日内甲方腾空房屋交钥匙给乙方，由乙方实际占有并使用该房屋。

　　四、本协议签订之日起 日内乙方以银行转账的方式支付甲方购房款 元(大写： 元); 年 月 日支付余款 元(大写： 元)。甲方的银行卡用户名为： ，账号为： 。

　　五、基于合同涉及的房屋没有房屋所有权证，所以不存在办理房屋产权变更登记问题。若一旦具备办理房屋原始登记条件，甲方应当积极协助乙方办理房屋权属登记，但办理权属登记的费用由乙方承担。

　　六、若合同涉及房屋存在产权争议，甲方除应退还房款给乙方、双倍返还定金外，并应赔偿因房屋价格上涨给乙方造成的经济损失。

　　七、甲方违反本合同第三条逾期交付房屋，应按照房屋总价款日千分之二支付违约金给甲方。甲方逾期交房超过 日，乙方有权选择解除合同并要求甲方退还房款、双倍返还定金。

　　八、乙方违反本合同第四条逾期支付购房款，应按照逾期金额的日千分之二支付违约金给甲方。乙方逾期付款超过 日，甲方有权选择解除合同并拒绝返还定金给乙方。

　　九、甲方违反本合同第五条拒不履行协助义务，乙方有权选择解除合同、并要求甲方返还房款和二倍定金或者由甲方赔偿因此给乙方造成的经济损失，损失数额以本合同约定的房屋价格与甲方拒不协助之时的市场价格的差额。

　　十、本合同在履行过程中发生争议双方应协商解决，也可以选择向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同自双方签字之日起生效

　　十二、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　见证人：

　　年 月 日