婚后授赠予的房产离婚分割 易轶律师解答

　　在离婚案件中，房产的分割往往是争议最大的内容，也是实践中律师、法官和当事人都需要慎重对待的事情。家理律师事务所根据房产的性质，购买的形式等相关因素，一共总结了三十多种离婚房产分割的方式，完整涵盖了离婚房产分割的常见情形。今天，关于“婚后授赠予的房产离婚分割”，易轶律师为大家做详细解答。

　　易轶律师介绍：哪些房产属于婚后授赠与的房产?

　　由于目前房地产市场的实际情况，很多夫妻在结婚前都买不起属于自己的房子。即使是结婚几年后，买不起的也很多。此时，很多父母或祖父母为了子女、孙子女小家庭的稳定，往往会选择将自己名下的房产赠送给小夫妻俩，赠与的方式也通常是直接过户。这类房产就属于婚后授赠与的房产。

　　当然，有的父母可能并没有那么大的能力，不能赠送整套房产给子女。那么此时，大部分父母会选择出首付或者全款为子女购房。这时购买的房产，也有父母赠与的性质在里面。

　　易轶律师解答：婚后授赠予的房产离婚分割

　　婚后授赠与的房产如何分割，需要根据不同情形进行分析。实践中，往往有以下几种情况：

　　1，授赠与后，房产过户到小夫妻双方的名下，房产证上是两个人的名字，那么这个房产是对夫妻双方的赠与，离婚时原则上平均分割。

　　2，授赠与后，房产过户到小夫妻一方的名下，房产证上是一个人的名字，同时赠与人出具了单独赠与登记一方的声明。那么，这个房子是对夫妻一方的赠与，属于婚内的个人财产，离婚时另一方不能分割。

　　3，父母赠与钱财为已婚子女购房的，如果父母出了房子的全部价款，房产证也只写了自己子女的名字，那么此时，即使没有单独赠与协议，也是对自己子女一方的赠与，离婚时另一方不能分割。

　　4，如果是父母赠与首付款为已婚子女购房，此时即使房产证是一方的名字，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。但是，因为大部分父母在出首付事未和子女进行约定，也没有赠与声明，往往在离婚时父母方会主张是借款，要求子女方返还。

　　易轶律师，北京离婚律师，家理律师事务所的创始人，业内知名律师，从业12年，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师。

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