禁养关停中，养殖场别轻易自行拆除，后续你很难争取合理补偿

　　提醒养殖场主，千万别轻易“自行拆除搬迁”，你后续很难谈出合理满意的拆迁补偿，很多人已为此付出代价。在禁养、关停中，咱们养殖场主最容易犯这几种错误，以至于导致补偿受损，养殖场主千万别做!

　　禁养关停，养殖场这四件事做不得，亏的是你自己!

　　1.轻信口头承诺，只谈补偿，不要文件(有时拆迁方并未公开文件)，无法知晓真实的搬迁补偿政策

　　2.自行清栏养殖畜禽，无法获得畜禽出栏补贴

　　3.自行关停养殖场，无法获得停产停业损失补偿

　　4.自行拆除养殖场，难以获得建筑物的补偿

　　我们注意到，一些地方在禁养时，提前口头通知养殖场主自行清栏、自行关停、自行拆除，承诺补偿不会少。咱们养殖场主一定不能上当，一定要找当地要文件，协商签订搬迁补偿协议后，再处理畜禽和养殖场。否则，这几项补偿是很难争取到的。

　　征收方的口头承诺，一旦没兑现，你拿不出证据，很难争取合理补偿

　　因为在没有协议约束的情况下，你自行清栏、关停、拆除，后面征收方一旦不承认说过给补偿，那你是拿不出证据的，“你自己拆的，损失自己承担”。这块补偿很难谈得下来。

　　实践中，不少养殖场都吃了这个亏。去年，即明律师就接到过一个养殖场主的咨询。2017年底当地启动禁养关停，当事人的养殖场也在禁养范围内。2018年初，当地要求当事人及周边几家养殖场先自行清栏、自行拆除地上建筑物，后面再给补偿。但这次通知没有文件，也没有形成协议，全部是口头承诺。

　　后来，当事人按要求把养殖场内的几万只鸡分批次降价清理，亏损了几十万。后来去找拆迁方谈补偿，拆迁方却避而不谈，只肯在建筑物上给予补偿，对于停产停业损失补偿也是没有明确答复，这让当事人吃了大亏。像这种自己清栏的行为，是对自己非常不利的。

　　退一步说，即便咱们收到了限期拆除的处罚决定，那咱们还是可以针对这个决定，进行复议或者诉讼，争取公平合理的补偿。

　　最后即明律师的建议是，一旦遭遇禁养，就应当关注当地的相关政策文件，并及时就拆迁问题咨询专业律师，寻求帮助，科学应对禁养、关停、搬迁。争取在搬迁中获取尽量合理的补偿，不至于影响今后的经营或生活。