亲人去世房产过户办理流程

　　在进行房产继承时，需要办理一系列相关的手续，如果在办理过世老人的房产过户会更加麻烦，主要因为这个时候房产不能直接继承，需要做遗产公证，那么在进行办理遗产公证时，需要提交哪些资料呢?具体的收费标准有哪些?

　　关于老人过世进行房产过户办理的相关手续问题，专业律师为您整理了以下相关法律知识，希望对您有所帮助：

　　一、　办理遗产继承公证需要提交的材料：

　　1、 房产证;

　　2、 土地证;

　　3、 业主档案;

　　4、 死亡证明;

　　5、 所有子女户口及身份证。

　　二、办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

　　1、 公证费：所要继承房产面积x70元;

　　2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

　　另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：

　　1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;

　　2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;

　　3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

　　另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢?

　　三、办理房屋公证的税费：

　　房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。

　　小于20万元：收取总房价的2%;

　　20万元至50万元：总房价的1.5%;

　　50万元至100万元：总房价的1%;

　　100万元以上：总房价 0.5%。

　　所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节。

　　四、办理房产继承过户登记的费用：

　　1、登记费：100元;

　　2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

　　3、交易手续费：5元/平方米;

　　4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

　　5、权证印花税：5元/本。

　　五、办理房产继承过户登记需提交的资料：

　　1、 公安部门开具的被继承人死亡证明;

　　2、 领取并填写房屋所有权登记申请书;

　　3、 房屋所有权证书;

　　4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件;

　　5、 相关完税、免税证件;

　　6、 继承公证或者法院调解书、判决书;

　　7、其他相关文件。

　　以上就是关于老人过世进行房产过户继承的相关知识，希望对您有所帮助，如果在生活中您遇到此类问题有任何律师进行协助的，可以咨询专业律师，从而保障自己的合法权益。