2020年芜湖房地产交易税费攻略

　　一手商品房缴税

　　需要缴纳的税种有契税：

　　房屋套数房屋面积税率

　　唯一住房90平米及以下1%

　　90平米以上1.5%

　　二套房90平米及以下1%

　　90平米以上2%

　　三套房3%

　　非住宅契税3%+印花税0.025%

　　其他费用有：

　　费用项目费用比例

　　物业专项维修资金未配备电梯的，按照1%的比例交存

　　配备电梯的，按照1.5%的比例交存。

　　如果不交此维修资金，将不予发放房屋所有权证。

　　合同印花税0.025%

　　存量住房(普通住宅)缴税

　　卖家需要缴纳的税种有：

　　卖家需要缴纳的税种房屋情况税率

　　增值税及其附加产权证或税票日期满2年免征

　　产权证或税票日期未满2年5.3%

　　个人所得税产权证满5年且为家庭唯一住房免征

　　产权证未满5年或非唯一1%或差额20%

　　(提供原购房发票)

　　买家需要缴纳的税种有：

　　买家需要缴纳的税种房屋套数房屋面积税率

　　契税唯一住房90平米及以下1%

　　90平米以上1.5%

　　二套房90平米及以下1%

　　90平米以上2%

　　三套房3%

　　安置房缴税

　　卖家需要缴纳的税种有：

　　卖家需要缴纳的税种房屋情况税率

　　增值税及其附加拆迁协议签订日期或者被拆房屋原产证日期满2年免征(先缴后退，区民政局和住建委办理补助)

　　拆迁协议签订日期或者被拆房屋原产证日期未满2年5.3%

　　个人所得税拆迁协议签订日期或者被拆房屋原产证日期满5年且为家庭唯一住房免征(先缴后退，区民政局和住建委办理补助)

　　拆迁协议签订日期或者被拆房屋原产证日期未满5年或非唯一1%

　　买家需要缴纳的税种有：

　　买家需要缴纳的税种房屋套数房屋面积税率

　　契税唯一住房90平米及以下1%

　　90平米以上1.5%

　　二套房90平米及以下1%

　　90平米以上2%

　　三套房3%

　　不动产赠与缴税

　　赠与双方是直系亲属需要缴纳的税种有：

　　赠与双方税种税率

　　赠与方印花税0.025%

　　受赠方契税3%

　　印花税0.025%

　　赠与给非直系亲属需要缴纳的税种有：

　　赠与双方税种税率

　　赠与方增值税及附加产权证或税票日期满2年：免征

　　产权证或税票日期未满2年：5.3%

　　印花税0.025%

　　受赠方契税3%

　　个人所得税20%

　　印花税0.025%