婚前双方贷款购房，且房屋登记在双方名下，离婚时如何分割？

　　婚前双方贷款购房，且房屋登记在双方名下，离婚时如何分割?

　　针对夫妻双方在婚前共同贷款买房，婚后共同偿还贷款，离婚时房屋应归哪一方所有的问题，在司法实践中，法院主要会考虑如下因素，来确定房屋归属：

　　1、双方对房屋的贡献大小：双方在买房时，房屋全部出资或出资的首付款、偿还贷款等，哪一主尽的义务更多。

　　2、房屋主贷人：房屋存在贷款的情况下，一般判给主贷人，若将房屋判归非主贷人一方，会涉及到存在损害银行利益的风险，但若银行同意则此因素不予考虑。

　　3、照顾子女和女方权益的原则：婚姻法第三十九条规定了分割财产时要照顾子女和女方权益的原则，所以若子女抚养权归属女方，法院一般会将房屋判归女方，此种做法同时照顾到了子女和女方权益。

　　4、房屋现使用人：一般夫妻双方进行离婚诉讼时，早已分居，双方所购房屋可能是一方在居住使用，将房屋判归正在居住使用的一方可避免后续判决执行产生纠纷，也有利于各方维持稳定的生活状态。

　　5、双方名下是否有其他住房：除案件涉诉房屋以外，若一方名下有其他住房，而另一方没有，考虑到双方离婚后实际居住问题，可将房屋归属于名下无其他住房的一方，这样更有利于该方生活。

　　针对此类问题，提出如下建议：无论是全款还是贷款购房，虽然一般人不会在结婚前就为了离婚作准备，但是买房时应将出资证明保存完好，所有支付钱款的行为全部通过银行转账，不要用现金，这样才能尽量避免日后双方对房屋如何分割争执不休时，因无法提供出资证明导致自己的主张得不到法院支持的情况发生。