房屋买卖协议模板书

2020/05/21 15:37:12 查看1170次 来源:李世杰律师

  房 屋 买 卖 协 议

  甲方(出卖人):

  身份证号:

  乙方(买受人):

  身份证号:

  经甲乙双方充分协商,在公平、自愿的基础上现就甲方名下所有的房屋转让一事,达成如下转让协议:

  一、甲方自愿将自己位于平顶山市XX区____________________________________________________的房屋一套(建筑面积XX平方米)转让给乙方,房款共计__________________________。

  二、本协议签订当日,乙方应一次性向甲方支付全部购房款__________________________,甲方应在收款后给乙方出具收款条。

  三、本协议签订后,乙方享有该房的实际占有、使用、收益和处分权,甲方今后除协助交房和过户外,不得以任何方式干预;因该处房屋系甲方家庭宅基地拆迁补偿所得,故甲方应保证其出卖该处房屋已取得其全体家庭成员的同意,在本协议签订后,甲方任一家庭成员不得就本协议向乙方提出异议,否则视为甲方违约,甲方须在退还乙方全部购房款基础上,向乙方支付全部购房款的30%作为违约金。

  四、甲方应保证出卖给乙方的房屋无权属争议且未设定抵押,如因权属争议等给乙方造成损失的,视为甲方违约,乙方有权解除本买卖协议,甲方须在退还乙方全部购房款基础上,向乙方支付全部购房款的30%作为违约金。

  五、在本协议签订并实际交付房屋后,甲方应交付与该处房屋有关的全部证件材料,并协助乙方办理水电、物业更名等手续。

  六、乙方交付全部房款后,甲方应于房款付清当日将房屋交付给乙方;该房屋日后因拆迁、征收等原因产生的各项补偿,均由乙方享有,与甲方无关。

  七、若该处房屋后续符合办理不动产权证的条件,甲方应当在取得该房屋的不动产权证(相关办证费用由乙方承担)手续后30日内协助乙方办理房屋的过户手续,直到办结为止,由此产生的相关过户费用由乙方承担;如果甲方怠于履行自己的协助过户义务,乙方有权解除本协议,甲方须在退还乙方全部购房款基础上,向乙方支付全部购房款的30%作为违约金。

  八、该协议签订后,甲乙双方应信守承诺,认真履行各自的义务,任何一方均不得反悔;任何一方违约的,均需向另一方支付全部购房款的30%作为违约金。

  九、本协议未尽部分,甲乙双方可以另签补充协议,补充协议是本协议的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。

  十、本协议自甲乙双方签字之日起生效,一式叁份,甲方持一份,乙方持二份(其中一份用于后续申领不动产权证使用),具有同等的法律效力。

  甲方(出卖人):                  乙方(买受人):

  年 月 日                               年 月 日

  见证人:

  年 月 日


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