企业破产已抵押的财产怎么办?信凯专业律师在线咨询

　　企业申请破产同时也要处理企业的相关债务问题，那么对于破产企业已经抵押出去的资产是否属于破产财产呢?

　　接下来专业企业法律顾问为您解析关于已抵押资产是否属于破产财产?

　　根据《企业破产法》的规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。企业已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产。

　　因此，企业已设置抵押的财产，在企业破产时属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。

　　不属于破产财产的有：

　　(1)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产;

　　(2)抵押品、留置物、出置物，但权利人放弃优先受偿权的或优先偿付被担保债权剩余的部分除外;

　　(3)担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物;

　　(4)依法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃放弃优先受偿权或优先偿付特定债权剩余的部分除外;

　　(5)特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物;

　　(6)尚未办理产权证或产权过户手续但已向买方交付的财产;

　　(7)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;

　　(8)所有权专属于国家且不得转让的财产;

　　(9)破产企业工会所有的财产。

　　以上就是关于企业已抵押资产是否属于破产资产的相关内容，企业已设置抵押的财产，在企业破产时属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权，不属于破产财产的包括相关的一些土地，以及没有办理产权证或者产权过户手续但是已买了的财产。

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