同样是养鸡，为啥我家的养殖场拆迁只有六十万，隔壁却能补偿一百万，为什么？

　　同样是养鸡，为啥我家的养殖场拆迁只有六十万，隔壁却能补偿一百万，请问律师，养殖场的拆迁补偿究竟是怎么计算的?”

　　曾几何时，办养殖场是咱们农民脱贫致富的“高速公路”，但这些年国家对环保的关注度越来越高，不少养殖场都因为环保问题而被停办或拆迁。随之而来的是被拆迁人抱怨拆迁补偿太低，不合理，但拆迁方也总能拿出依据证明补偿是合理的。

　　那么问题来了，养殖场拆迁究竟该怎么补偿?被拆迁人能要求哪些补偿?

　　1、土地补偿费。关于土地补偿费，咱们还是要看省、直辖市公布的区片综合地价。但要注意的是，区片综合地价只有三年的有效期，比如今年的拆迁拿2017年以前公布的区片综合地价来计算补偿标准，就是违法的，咱们尤其要注意这一点，现在房价地价涨的这么快，拿三年前的标准来补偿，咱们可是很亏的。

　　2、建筑物、附属物的补偿。这些一般是指厂房、宿舍、办公室包括水井、化粪池等等，补偿的计算要根据实际情况进行评估，比如建造成本、周边房价等等。

　　3、停产停业损失的补偿。 停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，说白了，就是咱们因为停产停业赔了多少钱，就根据这赔的钱，进行适当补偿，注意，不是赔多少就补多少。另外，停产停业损失补偿也需要咱们有生产经营许可证，否则就成非法经营了。

　　4、设备折旧及搬迁的补偿。说白了，咱们要是换个地方继续开养殖场，这些设备搬迁的费用，拆迁方是要给咱们补偿的。

　　5、禽畜出清补偿。存栏禽畜的出清补偿，一般是看牲畜的种类、大小、市场价格。

　　以上的五类补偿，都是拆迁方一定要给的。当然，咱们要补偿还是得拿出证据，证明咱们有这么多损失，才能让拆迁方给咱们这些钱。

　　即明律师提醒大家，这些补偿的评估计算不一定都是合理的，如果咱们觉得价格低了，可以去协商，可以申请复议，当然也是可以打官司的。

　　说一千道一万，法律的作用就是保护咱们的利益，不管别人说什么，走法律途径都是最有效的。