《贷款》| 知识干货请收藏

　　1.贷款申请条件

　　1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

　　2.白户、纯白户

　　是指个人历史没有过任何的贷款记录，在征信报告上也没体现任何贷款记录。

　　3.黑户

　　是指不履行借款合同义务的借款人，经多次催要还款及利息不履行的借款人。

　　4.征信黑名单

　　"1”表示逾期1～30天，“2”表示逾期31～60天，以此类推。很多金融机构或征信公司把连续逾期超过90天的认定为拒贷人群。央行征信中心并没有对个人信用做出评价，更没有信用“良好”或“不良”之分，央行征信中心所做的只是“记录”而不是“评判”。

　　5.不良记录保持5年

　　关于不良信息记录的保存年限，央行官微回应称：征信系统对不良信息的保存期限，自不良行为或 事件终止之日起5年。值得注意的是，5年保留期是从还清欠款之后才开始算，不能误以为不良记录5年后自动消失，因此欠的钱不必归还。

　　6.等额本息还款法

　　是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算方法为：本月利息=本月余额*月利率;本月还本：每月还款额-本月还息。

　　7.等额本金还款法

　　是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算方法为:月还本金=贷款总额/贷款期数;月还款额=月还本金+月还利息;月还利息=上月末本金余额*月利率。

　　8.过桥贷款

　　过桥贷款又称搭桥贷款，是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。

　　9.利率

　　是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。计算公式为：利率=(本金x时间)×100%。

　　10.利息

　　是指货币持有者 (债权人) 因贷出货币或货币资本而从借款人 (债务人) 手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱(区别于‘本金’)计算公式为：利息=本金×利率×时间。