结婚后和父母一起买的房，离婚的时候怎么分？

　　案情 ：刘柳(化名)与李晓北(化名)于2008年6月由法院判决离婚。同年10月李晓北又向法院起诉分割房产，他认为该房产是自己父母与刘柳四人的共有财产，应由四人共同分割。李晓北还向法院提供了一份购房协议，证明其父母购房时出资了30万元，虽该房屋权利产证只写明为原告与被告，但实际权利人包括了原告父母。

　　争议焦点：1、房子的产权登记与产权协议冲突时如何确定房屋的产权归属?

　　2、父母30万元的出资该如何定性?

　　判决结果：该房产属于原、被告夫妻共同财产，原、被告需返还原告父母30万元的出资额。

　　裁判规则：法院审理过程中查明，原告提供的购房协议有效，但在办理产权登记原告父母如真想成为房产的共有人，应将自己的名字登记在产权证明上，一份产权协议不能认定原告父母是房产的共有人。原告父母的出资不是对房屋购买款的支付，是婚后对夫妻双方的赠与，但这是附条件的赠与，以获得一部分房屋产权为条件，条件未满足，原、被告对30万元出资额丧失了合法依据，理应返还。

　　法律依据：1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　2、《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

　　3、《中华人民共和国合同法》第一百九十条赠与可以附义务。

　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。