售后公房在离婚的时候怎么分

　　案情 ：谭某(男)与蒋某(女)双方是经相亲认识，不久两人到民政部门办理了结婚登记。婚后没有再生育，男方系再婚，女方与前夫的儿子与其共同生活至成年。后夫妻感情破裂，谭某起诉离婚，并主张现在居住的房屋作为共同财产分配。该房屋原告、被告、被告之女都是房屋拆迁的受配人，房屋的权利证书有原告的名字。蒋某同意离婚，但对谭某主张共同居住的房屋是共同财产不予认可。被告蒋某认为所争房屋是被告母亲唐某为租赁户名的公房在1995年被拆迁而来，因而房屋的所有权应属于被告及其女儿所有?

　　争议焦点：1、售后公房是否应作为共同财产分割?

　　2、作为夫妻共同财产的售后公房应该采取何种分割方式?

　　判决结果：判决准予双方离婚，房屋的所有权归被告所有。被告应付给原告房屋折价款30万。

　　裁判规则：售后公房也称房改房，是指职工单位将以公房以工资货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而享有部分产权或全部产权的住房。法院在审理过程中查明该房屋虽然是由被告的母亲的公房拆迁而来，但拆迁的时间在婚后，原告也是安置对象，故应认定为夫妻共同财产。所争房屋是被告母亲承租的公房，分割时因考虑公房使用权的交换价值，但由于房物登记有原告名字，视为对夫妻的赠与，所以本案无需考虑房屋的使用价值。以照顾女方原则，利于双方生活便利，将房屋所有权判给女方。

　　法律依据：1、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。