3套房被冒名公证出卖 房管局被告

3套房被冒名公证出卖房管局被告

中国法院网讯 自己家的三套房子莫名其妙地被别人能卖了出去，并办理了公证。更气愤的是自己的一套价值15万元的房子居然被卖了3万元。在查明是有人冒名办理公证后，潘女士于5月31日向江苏省苏州市沧浪区人民法院递交了行政起诉状，将苏州房产管理局告上法庭，要求依法撤销已变更的房产证。目前苏州市沧浪区法院已受理这起案件，将于近期开庭。

离奇：一家三套房全被委托卖掉

潘女士介绍，她家里共有三套房子，一套在姐姐名下，一套自己名下，一套在女儿名下。今年姐姐家的房屋在装修过程中，突然来了一名张姓男子，声称房屋已经过户到他的名下，要求停止装修，还自行把房门的锁都换了。而且还声称马上要接管他们其它两套房子。潘女士一家觉得不可思议。

为此，潘女士到交易中心查档，发现该房产已委托陆小姐卖给那名姓张的男子!据工作人员称，陆小姐持有三份分别签有潘女士及其丈夫名字、女儿名字、姐姐名字经过公证的房屋出售委托书，全权代理潘女士一家对三处房产进行出售等各项事宜。

“这绝不可能!”潘女士感到不可思议，这些房子都是自己家里人目前在住着，怎么就突然冒出有人委托呢?而且更气人的是，其中自己女儿名下的一套47平方米的住房仅卖了3万余元，而目前市场价最少也要15万元。

荒唐：假冒签名也能公证

为了弄个究竟，潘女士请了律师调查取证，调查的结果令她吓一跳：房屋出售委托书上面确实有她自己的名字，也经过苏州市相城区公证处作了公证，签署的日期是在2005年12月23日。但实际上，潘女士这段时间根本没有去过公证处，而且相城区公证处在哪里也根本搞不清。

潘女士向出示了律师搜集的这份委托书，看到，该份房屋出售委托书写明，“潘女士”委托陆小姐为合法代理人，以委托人名义全权代表委托人办理房屋的相关手续及签署有关文件，包括出售该房、办理过户手续、签署相关文件等多项手续。

委托书上有委托人潘女士和丈夫、女儿、姐姐的名字，日期为2005年12月23日，委托书背面是一份公证书，苏州市相城区公证处某公证员于2005年12月23日对该份委托书进行了公证，证明潘女士全家于2005年12月23日来到公证员面前，在委托书上签了名，公证号为“(2005)苏相证民字第749、784、785号”。

潘女士说，她不知道公证人员当时是如何对照委托人本人和证件的，从而做出“证明潘女士全家在委托书上签名”的公证。而且，潘女士签字的习惯是连笔的，而公证处做的“房屋出售委托书”上的签名，却是像小学生写的字。

相城区公证处接待了潘女士后进行了核对后发现，当时潘女士全家确实没有到公证处办理相关手续。为此自行撤销了三份公证书。

起诉：状告房地产管理局

潘女士称，自己的房屋一直是在正常居住，根本没有想过要出卖。前段时间自己的外甥女要做生意，才把房产证给她，她也只说借用一段时间，没有说要去出卖。她不知道这个去签名的人，是怎么弄到自己的其它各类证件的，并且能让别人认为他就是潘女士的一家人，她唯有通过法律途径来得到答案。

5月31日，潘女士和其女儿，向苏州市沧浪区法院递交了行政起诉状，将苏州市房地产管理局告上法庭，要求依法撤销已变更的房产证，苏州市沧浪区法院已受理此案。