美容店的店铺租赁协议

店铺租赁协议

出租方（以下称甲方）：              身份证号：            
承租方（以下称乙方）：              身份证号：            

甲方愿意将产权属于自己的房屋和相应美容设施设备出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条  房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：                             ，建筑面积     平方米，上下     层。

　　第二条  租赁期限
　　租期     年，自     年   月  日起至    年   月   日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条  租金和租金交纳期限：
1、每年房屋租赁费为人民币    万元整，甲方应于每年的9月1日之前支付下一年度的房屋租赁费。
2、甲方将现房屋内的美容设施设备出租给乙方使用，租金为4万元/年，应于每年的9月1日前支付。设施设备具体数量及型号以双方清点单为准。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，如拖欠租金达30天以上，乙方应另外承担延期支付租金违约金3万元。

　　第四条  租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条  各项费用的缴纳
1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为     度，电表底数为      度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4．维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条  出租方与承租方的变更：
1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2．租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

3、甲方出租的美容设施设备的数量及型号，双方应当当场清点，乙方对设备的完整性及完好性确认无误后在甲方的清点单上签字视为确认，后期对设备使用应当合法使用，若出现故障由乙方负责维修。

4、本协议约定的租期届满后，乙方继续承租可自行进行对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。如乙方转让该店面，乙方对房屋装修的费用5万以内部分归乙方所有，超出部分归甲方所有。

第七条  违约金和违约责任
1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金1万元。
2．若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，剩余租赁期限乙方已交纳的租赁费甲方不予退还。
3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

4、若乙方操作美容设备，致机器损坏，应当维修，若拒绝维修，应按市场新品价格对甲方进行赔偿。

  　第八条  免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条  争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向兰考县人民法院起诉。

守约方为维权起诉违约方时，违约方应承担守约方为维权所花费的诉讼费、保全费及律师代理费。

第十条  本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条  本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金        元。　
　　本合同共 4 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，双方签字后均有同等法律效力。

出租方（盖章）：            承租方（盖章）：            
联系电话：                  联系电话：                  
联系地址：                  联系地址：                  
身份证号码：                身份证号码：                
               年     月   日               年     月   日 

备注：

原为县里一家美容店所草拟的店铺租赁合同，原美容店不经营了，就将店铺和里面的设备一并出租给新人经营。以上为其草拟的店铺租赁协议，分享给要创业的朋友。