安置房买卖中应当注意哪些方面？

安置房买卖中应注意哪些方面？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。市场交易中经常有安置房交易，那签安置房买卖合同要注意什么呢？

一、购买安置房的注意事项

1、必须查明安置房的性质。通常来说，对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或者到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

2、签订安置房买卖合同，必须仔细阅读条款，对双方基本信息、合同标的物、履行期限、地点、方式等作出明确约定。

二、签订安置房买卖合同的注意事项

1、写清双方的基本信息，包括合同当事人的名称或者姓名和住所；

2、合同标的物，即安置房，应全称具体，不能简写。

3、价款必须明确，不得含糊；

4、房屋质量要求方面应当按照国家标准，如果没有国家标准，应当按照行业标准或者企业标准，也可以协商解决；

5、写清楚履行的期限、地点、方式；

（1）履行期限要准确、具体、合理，最好精准到月或者日，不能模棱两可；

（2）履行地点即交货地点，通常来说房屋买卖合同的交货地点在房屋所在地；

（3）履行方式是指双方约定的交付方式以及结算方式都应当明确具体，能够很大程度避免日后纠纷；

6、约定违约责任

在安置房买卖合同中，违约责任可由双方按照公平责任来约定，违约责任的内容必须明确具体，在违约责任条款中多加表述。这样在双方不履行合同义务的时候，对方可以要求按照违约责任条款主张权利。

7、解决争议的方法

    解决争议的方法指合同争议的解决途径，对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有：

（1）双方通过协商和解。

（2）由第三人进行调解。

（3）通过仲裁解决。

（4）通过诉讼解决。

解决争议的方法，要明确具体。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。

三、总结

    购买安置房合同属于买卖合同的一种，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。如果在安置房买卖中遇到问题，建议寻找专业律师指导。