单位房子能不能过户

单位房子能不能过户

　　现在的房价越来越高，为了解决单位员工的居住问题，单位会为员工建造一批单位房。员工购买单位房，只用支付部分房款，因此一般情况下，单位房是没有房产证的，但是我们会产生一个疑问：单位房子能不能过户？

一、单位房子能不能过户

　　完全产权的单位房在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。不完全产权的单位房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。单位的房屋取得房产证时，单位可以将房屋转让给其他人，转让给其他人时，可以办理产权过户登记。

　　二、单位房过户的手续

　　１、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

　　２、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

　　３、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要１０个工作曰左右时间）。

　　４、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件２份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

　　５、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。

　　三、单位房过户的注意事项

　　１、弄清房屋产权。单位房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清单位房“产权”是房屋买卖的“必修课”。

　　２、看看房子有无“前科”和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清“房改房”的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。