拆迁协议系列：签署空白协议危害大

　　在拆迁过程中，很多被拆迁人对于空白协议没有概念，不知道这个协议的作用是什么?签了之后有什么后果?很多人也是盲目的听从拆迁部门的要求，让签字就签字了。结果后来发现补偿出了问题，要么是给的不是自己想要的，要么是给的少了，产生了很多的纠纷。接下来爱土拆迁律师团就给大家分析一下这个空白协议通常都是什么情况下签订的，会有怎样的危害后果?以此来提醒广大被拆迁人，一定提防拆迁部门陷阱，切不可盲目签订空白协议。

　　签订空白协议原因之一，老百姓不懂法，盲目听从拆迁部门要求随意签字。很多地方政府会利用老百姓不懂法这个弱点，在征地拆迁时让老百姓先签字，通常会跟老百姓说你们先签字，这是法定流程，签完了字咱们再详细谈补偿问题。由于老百姓可能一辈子就只遇到过一次这种拆迁的事情，而且拆迁的法律知识也是大部分人所不熟知的。他们以为政府说的肯定就是对的，所以想都不想就签字了。结果拆迁部门拿到老百姓签字的协议，协议上的内容随意更改。等老百姓发现协议内容对自己不利想要反悔的时候已经晚了，协议在拆迁部门手里，自己根本改变不了协议内容了。

　　签订空白协议原因之二，被拆迁人经不住拆迁部门的利益诱惑而签字。拆迁部门为了达到让被拆迁人签字的目的，通常在谈补偿问题的时候会提出很多的优惠条件，比如给安置房的话会说谁先签字谁就优先选择安置房;谁先签字就给谁多一些的安置面积作为奖励;给货币补偿的话谁先签字就给多少额外的货币奖励。很多老百姓一听政府能多给奖励，头脑一热就签字了。熟不知政府给的奖励跟你本身能要的拆迁补偿相比，少之又少。为了这点眼前的奖励就忽略了应得的拆迁利益，那就因小失大了。

　　签订空白协议原因之三，拆迁部门采用威胁方式给被拆迁人施加压力，逼迫签字。拆迁部门都是依靠政府的权力实施拆迁行为的，面对没有实权的老百姓，他们采用暴力胁迫或者其他威胁方式让被拆迁人签字这种现象也很普遍的。很多当事人来咨询的时候会提到被拆迁部门各种的逼迫、施加压力。他们的威胁手段五花八门，有的是利用被拆迁人家属有公务员身份的，以此威胁，不签字就辞去公职;有的就是给停水停电;还有的就是直接动用警力武力威胁逼迫签字。总之就是动用各种手段直到你妥协签字为止。

　　通过以上几点原因分析，可以看出空白协议签订有被拆迁人自身的也有拆迁部门等外部的原因。我们分析清楚了才能保持头脑清晰，防止签了空白协议后再后悔。那什么样的协议可以看作是空白协议呢?这个有必要给大家讲一下，这样能更好更有针对性的判断空白协议，更好的保护自己的利益。

　　空白协议简单来说就是没有对被拆迁人最关心的补偿问题约定清楚或者没有约定的协议。哪些内容是拆迁协议里面必须有而空白协议没有的呢，在这里给大家列举一下。通常拆迁补偿采用最普遍的方式有两种，给安置房和给货币补偿。如果是给安置房这种补偿方式，需要写明的内容有：置换比例、置换后的房屋面积、相关证件、用途、所在位置、被拆迁人所承担的税费、何时交房;如果是给货币补偿这种方式，需要写明的内容有：每平的补偿价格、总的补偿价格、何时支付、支付方式等。两种补偿方式共同的内容有：合适搬迁、搬迁奖励，过渡费、安置费等。这些内容都是补偿协议里必有的内容，如果是缺少了就是问题的补偿协议，不要签字。可以要求跟拆迁部门详细约定清楚写到协议里面在签字。