宏博律所浅析房产证不过户拆迁补偿该给谁？

为了让一些三线城市能快速发展，国家实行拆迁政策，让城市进行大变样，这种时候房产证过户就成了重要的一件事情，因为拆迁是要赔款的，如果这一步没有处理好，有可能旧房子新房子一起没，那么如果房产证不过户拆迁补偿该给谁？中络宏博律所浅析

房产证不过户拆迁补偿该给谁？

房屋产权是以登记为准的，而房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的，房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。中络宏博律所表示房屋交易后未过户的，拆迁补偿只会给予房屋登记下的所有人。

《中华人民共和国民法典》

 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。中络宏博律所表示房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，否则就不发生法律效力。在房屋买卖中，买受人按照合同约定住进了购买的房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会相应的法律风险。