房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方(出卖方)：________身份证号：____________

乙方(买受方)：________身份证号：____________

见证人： ________身份证号：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房一事，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、层次、面积：1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号";2、甲方所售房屋位于浉河区茗阳天下二期220栋三单元209号;3、甲方所售房屋建筑面积______平方米，具体以房产证记载的为准;

第二条房屋价格：甲、乙双方协商一致，上述房地产成交总价为人民币三十五万元整(￥350000元)。

第三条房屋过户：甲方在签订本协议之日起______内，配合乙方办理过户手续，过户费用由乙方自行承担。

第四条付款方式：甲乙双方同意先以现金付款，后以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：乙方已经首付人民币十二万元整(￥120000元)给甲方,作为甲方办理提前还贷之用。甲方已经办理好解押手续;2、第二期：双方办完过户手续之日起_____内，乙方通过银行贷款或借款付清甲方余款二十三万元整。

第五条房屋交付：乙方付清全部房款后____日内，甲方将房屋交付乙方,房屋所发生的物业管理费等各项费用由乙方承担。

第六条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款或未向银行贷款或虽向银行贷款银行没有审批或因其他原因导致乙方不能在双方过户之日起_______内支付甲方23万元房款。乙方每逾期一日，按照逾期金额的千分之三支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同、收回房屋，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款30%违约金。

第七条甲方逾期交房的违约责任：甲方未及时将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，按照购房总价的千分之三支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价30%的违约金。

第八条 交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担责任。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

住址：__________________ 住址：__________________

联系电话：_________ 联系电话：_________

_____年____月____日 _____年____月____日

见证人：________身份证号：____________

保证人：________身份证号：____________

保证人：________身份证号：____________

保证人_____________________________愿意以_____________________________________________作为乙方抵押担保，保证如果乙方违反本合同的约定或无力支付购房款的，保证人愿意承担代为支付、偿还和赔偿责任。