房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人（甲方）：           证件类型及编号：       

                      ，联系方式：              

承租人（乙方）：           证件类型及编号：       

                      ，联系方式：                      

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于                                   。

第二条 房屋租赁情况

租赁用途 ：                         

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自    年  月  日至    年  月  日，共计  年（  个月）。甲方应于     年      月      日前将房屋按约定条件交付给乙方。甲方将房门钥匙移交给乙方后视为交付完成。装修期为  个月，自    年  月  日至    年  月  日不计算在租赁期内。

（一） 租期届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（二） 租赁期满后乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方继续承租的，应提前     日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式：        元/年，租金总计：人民币            元整（¥：       ）。

支付方式：现金或银行汇款。需提前壹个月支付一年租金，第一年房屋租金可分别于     年      月      日和     年      月      日分两次支付。

银行汇款具体信息为:

开户行：                  

姓  名:                   

第二年起乙方须每年提前一个月一次性交齐一年的租金。

（二）押金：人民币            元整（¥：       ）于双方合同签订之日向甲方支付。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿金外，剩余部分应如数返还给乙方。   

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，                     由甲方承担，                       由乙方承担：（1）税费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）            费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构安全；承租人保证遵守国家、哈尔滨市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，乙方应保证房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（三）乙方应妥善处理好租赁房屋的防水和排水，做好各种防范措施，如出现问题或因此给第三人造成损失的，由乙方自行负责和承担赔偿责任。

第七条 转租

（一）乙方可以部分转租，但需经甲方书面同意并在转租协议上签字认可。由乙方负责对次承租人的所有租赁行为负责，并由乙方负责与次承租人沟通，履行安全提示、房屋管理和监督使用等责任。为便于乙方切实履行上述约定责任，所以乙方不得全部转租。

（二）租赁期间包含转租期间，如发生火灾、偷盗、煤气中毒、触电等一切意外及事故所产生的人身或财产损失与甲方无关，由乙方自行承担。如次承租人在租赁期内给甲方造成损失的，甲方可选择由次承租人或乙方承担赔偿责任，且乙方对次承租人给甲方造成的一切损失（包含但不限于罚款、损失及实现债权所需律师费、交通费、鉴定费、诉讼费、公告费等费用）承担连带赔偿责任。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力或遇拆迁，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不负违约责任。乙方无条件退交房屋，乙方需结清租期内应支付或承担的费用后，甲方返还剩余租期的租金和押金。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按照约定支付租金的；

2.欠缴各项费用达        元的；

3.擅自改变房屋用途的；

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

7.擅自将房屋转租给第三人的。

8.                                             。

（四）其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

（一）乙方有第八条第（三）项约定的情形之一的，剩余租期的租金和押金不退，并应按年租金的     %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应的损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前    日通知乙方，并按年租金的      %向对方支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向                    人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

                                                  。

本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。

甲乙双方经充分阅读，并完全理解本合同全部内容及含义。

甲方：                     乙方：

年  月  日                  年  月  日

签订地点: