企业拆迁席卷全国，身为企业老板你要如何保护自己的合法财产？

　　最近，爱土拆迁律师团接到了不少来自中小企业主的咨询，都是关于企业拆迁的补偿纠纷。

　　两会过后，各地拆迁改造项目又全面的启动了起来。一些厂房和企业在进行拆除的时候，企业老板多少有点不知所措。拆迁对他们来说，毕竟是是新娘子出嫁头一回。另一方面，在进行拆迁维权的时候，不知道如何采取措施，以及把握好度的问题。

　　今天，爱土拆迁律师团就为广大的中小企业主，总结一下，企业拆迁中，身为企业老板应该注意的点，以及可以采取哪些措施?

　　在自身企业遇到拆迁的时候，我们首先可以采取那一些基本的措施呢?

　　一、不盲目的搬迁

　　大家都知道，我们企业在遇到拆迁的时候，拆迁方一般都会催促企业尽快停止经营，然后针对于企业进行搬离、腾空设备仪器。

　　在我们企业遇到这样的情况的时候，首先要做到的就是不盲目的进行搬迁，为什么这么说呢?因为企业在进行搬迁腾空之后，首先受限于自身生存发展的需要，就不得不尽快处理之前的旧址拆迁补偿的问题。在与政府谈判的时候，很明显就处于下风，对于谈判双方的地位来说十分不利。

　　二、不草率签字

　　在企业拆迁以及相关的赔偿问题中，签字也是赔偿工作的重中之重。在我们整个拆迁的流程中，会涉及很多签字，比方说有企业资产评估报告的签字，有拆迁补偿方案的签字，在众多文件放在我们面前的时候，我们应该如何去判断哪一些文件该签不该签呢?

　　在这里，我们首先应该做好充分的准备，最好是咨询专业人员。哪一些文件在什么时间段该签，以及签署之后，会对自身的补偿以及拆迁过程造成什么样的结果。比方说，有的拆迁补偿协议，头部写着草签两个字，以后之后还会有正式的面签。到了最后，企业老板才知道文件是正式生效的，并没有其他的一些程序。因此，这些问题不注意好，很有可能会造成一些不可挽回的结果。

　　三、不直接报底价

　　在企业经营的过程中，很有可能会涉及一些商业谈判。熟悉谈判技巧的老板都知道，在一轮商业谈判的过程中，如果直接把自己的底牌露给对方看了，那么，这一轮谈判自己就陷入了被动的地位，只能被对方牵着鼻子走。

　　在企业拆迁补偿过程中，与拆迁方协商也相当于一次谈判。当然，这个也不是绝对的。如果企业老板对于自身企业的真实价值比较清楚了解，那么也可以客观的跟政府提出自身合法合理的需求。但是多数企业对于自身价值几何并不了解，有的甚至盲目的漫天要价，这些都不是合理的报价方式。

　　在跟拆迁方协商的过程中，循序渐进的沟通，做好事前准备，然后逐步的与拆迁方达成一个一致的、双方都满意的补偿，这样的方式是比较稳妥的。

　　四、不采取极端措施

　　能够在当地开设一些企业，一般在当时都具备一定的影响力。相信很多企业老板都与当地的相关部门保持着良好的关系。但是在实际中，也有相当数量的企业主，在遇到拆迁的过程中，感觉自身具备一定的实力，与拆迁方进行一些非法的甚至是暴力的抵抗措施。

　　这些行为不仅被拆迁方记录了下来，并且在后期谈判的过程中，作为把柄，把补偿标准压得很低，导致最后得不偿失。

　　因此，企业负责人，在遇到自身企业拆迁的时候，首先要保持冷静，对于以上四个点要认真的思考，并且根据自身的实际情况，来采取相关的措施。

　　企业拆迁在拆迁中是属于价值比较高，案件类型比较复杂的一类，因此，在遇到此类问题的时候，我们更需要专业人士比如拆迁律师的帮助，在前期充分的分析，做好争取补偿的方案和策略，才有可能获取一个满意的补偿。