婚前买房，婚后加名，离婚怎么办？

　　婚前买房，婚后加名，离婚怎么办?

　　在我国，从父母一代的“老三样”，到九十年代的“新三样”，再到2000年初的“大三件”，丈母娘总是充当着时代的“先锋”，引领着中国经济的“大动脉”。在物欲横流的当今社会，感情信任度急剧下降，能满足“丈母娘”安全感的恐怕只有经济实力了!因此，房子作为经济基础的标志性“大件”被推上了婚姻的重头戏。

　　俗话说“家有梧桐树，自有凤凰来”。作为男方，为了抱得美人归，不得不在婚前买好房。作为丈母娘，为了小两口婚后感情稳固，更希望婚后将女方的名字加入《不动产权证书》中。但是，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。

　　根据我国《婚姻法司法解释三》第七条、第十条之规定，无论是婚前以个人财产，还是父母出资购买，均为夫妻一方婚前个人财产。如果婚后共同还贷，离婚时，有夫妻双方共同协议处理;协议不成的，以不动产归产权登记一方及时尚补偿对方为原则。

　　但是如果一旦婚后加名，则表明一方将自己的个人财产处分给另一方共同共有。根据我国《物权法》第九十五条之规定，婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产，共同享有所有权。如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，而非绝对的平分。

　　另，一旦加名，即意味着共同共有，根据我国《物权法》第九十七条之规定，对共同共有财产进行处分时除有特别约定，否则，须经全体共同共有人一致同意，也就是说将来在买卖、抵押房屋时须经双方共同同意。根据我国《合同法》之规定，夫妻一方未经对方同意或追认，擅自处分共有财产的，合同无效。离婚时，如果一方有上述处分共有不动产的行为的，根据我国《婚姻法》第四十七条之规定，一旦被认定为转移、隐匿夫妻共同财产的行为，将会重新分割、不分或少分。

　　因此，丈母娘选择在无法触动你的灵魂时触动你的利益，实为无奈之举。但是加名需谨慎，情比金坚!