租赁合同的模板

租 赁 合 同

出租方（甲方）：                    

承租方（乙方）：                    

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地、机器设备租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条  租赁物基本情况

甲方将坐落于_                                     内的              设备、           设施出租给乙方使用。

第二条  租赁物权属状况

该租赁物权属状况为：甲方对上述租赁物享有所有权，未设定抵押权及其他限制性物权。

第三条  场地及机器设备用途

该场地及机器设备、环保设施用途为：_             。乙方保证：在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该场地及机器设备、设施的用途。且应严格遵守国家法律、法规，进行合法生产经营，不得从事违法生产经营。

第四条  场地及机器设备、设施改造问题

乙方可以根据自身的经营需要，该场地及机器设备、设施进行维修或添置新的生产线，相关改造费用由乙方自行负责。

第五条  租赁期限

（一）租赁期自_ _年_  _月__  日至_   年_   月_  日，共计_  _年。

（二）租赁期满，甲方有权收回该场地及其设备。乙方有意继续承租的，应提前_  _日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订租赁合同。

如乙方继续使用租赁场地及设备甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_  _日书面通知对方。

第六条  租金、押金及其他费用

（一）租金标准：_    元/年（大写：        元）。

（二）租金支付时间：                           

（三）租金支付方式：                           

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

（五）押金：甲方交付该场地及机器设备时，乙方应交付押金     元。乙方须在本合同签订后三日内，向甲方交清押金；合同终止日甲方全额退还押金。

（六）租赁期内，与该租赁物有关各项费用的承担方式为：

乙方承担租赁期间与该场地及机器设备、设施相关的一切费用，包括水、电费、运营设备维修费等费用。

第七条  租赁物的交付及返还

（一）交付：甲方应于本合同签订日将租赁物按原状交付给乙方。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该场地及其机器设备。乙方添置的可移动新物可由其自行收回，其余部分归甲方所有。    

返还后对于该场地内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第八条  场地及其设备的维护

（一）甲方交付租赁物时应保障该场地及处于适用和安全的状态。

（二）对于乙方租赁期间维修和增设的机器设备甲方不承担维修的义务。

（三）乙方对租赁物负有妥善使用及维护责任。租赁期间，因乙方保管不当或不合理使用，致使租赁物损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

 （四）对于租赁物因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第九条  转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将租赁物部分或全部转租给他人。

（二）接受转租方对租赁物造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十条  甲方权利与义务

应按照约定为乙方提供场地及相关机器设备；有义务为乙方的正常生产经营积极协调外部关系，营造良好的外部环境。

第十一条   乙方权利与义务

（一）应遵守相应的政策和法规，诚实守信，合法经营;

（二）乙方经营活动中若出现安全责任事故、劳资纠纷、员工工伤等，或者因产品质量缺陷等引起的诉讼及政府部门的行政处罚等情形，以及由此产生的任何形式的赔偿及补偿责任、费用，均由乙方自行承担，甲方概不承担任何连带责任。

第十二条  合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1.租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2.因地震、火灾等不可抗力致使租赁物毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.未按约定时间交付租赁物达_   _日的。

2.交付的场地不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3.交付的租赁物危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任，且租金及押金不予退还：

1.不支付或者不按照约定支付租金达     _日的。

2.欠缴各项费用达        元的。

3.擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

4.擅自将该场地转租、转让、转借给第三人的。

5.利用该场地从事违法活动的。

第十三条  违约责任

（一）甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按租金的     %向乙方支付违约金。

（二）租赁期内，甲方需提前收回租赁物的，应提前_ _日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按租金的   %支付违约金。

（三）乙方有本合同第十二条第四款约定的情形之一的，应按租金的_     %向甲方支付违约金。

（四）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_  _日通知甲方，并按租金的     %支付违约金。

第十四条  合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十五条  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_  _份，甲、乙双方各执_  _份，具有同等法律效力。

   出租方（甲方）签章：              承租方（乙方）签章：

    签约时间：       年    月    日