我想拿回我的定金可以么？

　　最近经常听别人问起，我买房子交了定金，贷款没下来我可以退定金不买了么?我租一个商铺怕别人先租去了，我交了定金，不想租的话可以退定金么?我的答案是不能，你可以不买了，不租了，但定金也要不回来了。

　　首先我们要了解定金是什么。

　　我国法律规定定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故你要明白定金是一种担保行为，谁违约谁就要承担责任，给付定金之前一定要考虑清楚。

　　其次我们再看看交定金要注意什么。

　　以最常见的购房举例。我买一套房屋，肯定要签署购房合同，一般情况下购房合同中就会约定定金条款，但往往处于购房合同中的定金条款都过于简便，这对于给付定金的一方存在较大风险，我们的建议是，签署主合同的同时，再另外签署一份定金合同，定金合同中约定的定金数额法律规定不能超过主合同标的额的百分之二十，并约定清楚双方义务，及违约情形和违约责任。

　　最后我们要提醒的是交定金需谨慎别轻信他人的忽悠。

　　还是以购房举例，现在买房几乎都会通过房屋中介，其中大部分人购房款需要银行贷款，而是否能成功贷款，往往都会去询问房屋中介，这个时候问题就来了。中介说你可以成功贷款，你相信了，后续去银行办理时却因为一些个人原因贷款失败了，合同签了，定金交了，却没有钱买了。这个时候你明知是中介忽悠你了却口说无凭，无法履行合同定金也就拿不回来了。所以，我们做任何买卖，签署任何需要付定金的合同时，一定要明确知道自己有没有履行合同的能力避免因客观因素违约造成损失，不要听信他人的忽悠。如对方对你许下承诺，例如购买房屋时对方说保证你能贷款成功，我们可以将此话稍作更改写在定金合同上，如无法成功贷款需返还定金解除合同，让这成为可退还定金的约定情形之一，做出双方同意的白纸黑字的约定有利于保障你的权益。

　　我国涉及到定金的法律规定可在以下法规中查阅：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》