财产纠纷律师：父母以买卖形式赠与给女儿房产，男方要分割怎么办？

离婚时因房产问题产生纠纷的案件各式各样，杭州离婚律师今天要讲的是，女方父母名下的房子，在结婚后赠与给女方个人所有，但是没有签赠与合同。由于房屋赠与需要交的税比较多，双方就以买卖形式把房子过户给女方。于是，双方能签字房屋买卖合同，合同价款为240万，在不动产登记中心做了变更登记，女方就成为了房屋所有人。

后来要离婚，女方找到了李晓娟律师。

女方认为，房屋是父母赠与给自己个人的，所以这套房子和男方是没有关系的，离婚时男方不能分割这套房子。

杭州离婚财产分割律师不这么认为。因为：

1、女方父亲的本意虽然是赠与给女方个人，但没有书面证据来证明。根据民法典规定，婚后受赠的财产在没有明确为个人财产的情况下，为夫妻共同财产。所以女方在法律上很难争取房子归其个人所有。

2、因税的问题，虽然本意是赠与，但是走的是房屋买卖的形式。婚后购买的房产很明显是夫妻共同财产，所以房屋认定为夫妻共同财产的可能性极大。

由以上两点可知，无论走赠与还是走买卖，好像都逃不了房产为夫妻共同财产，男方在离婚时需要分割的命运。但，女方及女方父母就没有办法避免损失了吗？

当然，还是有办法的。

虽然是按照买卖的形式将房屋变更登记了，但，女方实际并没有支付240万的购房款，那么，父母可以以女方未履行支付价款的义务，在约定期限内未支付价款的构成根本违约，父母有权解除合同并收回房屋。

一旦房屋被收回，那么也不会涉及到是否是夫妻共同财产的问题，男方在离婚的时候就不可以分割。

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