作为婚房而购买的房屋曾有人去世能主张退房吗？

新婚夫妇为了结婚购买婚房，签订合同并交付定金2天后得知所购房屋2天前刚有人去世，购房的喜悦瞬间全无，那么这种情况下是否可以主张退房？需要根据具体情况进行确定。

一、所购房屋为“凶宅”

如果在不知情的情况下购买了凶宅是可以主张退房的。一般来说凶宅是指发生过非正常死亡事件，比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病的房屋或住所。卖房人有义务向买受人披露相关信息，否则构成欺诈。卖房人有义务将与房屋买卖合同订立有关的重大信息真实、及时的向买受人披露。所购房屋属于凶宅这一事实属于与订立合同有关的重大事实，卖房人在签订房屋买卖合同时故意隐瞒这一事实的，买受人可以卖方欺诈为由请求法院撤销房屋买卖合同。

依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、所购房屋内自然死亡

这种情况是否能退房要视购房者有无欺诈的情形。我国法律并未明确规定卖房者必须主动告知此类事项，而且房屋内曾有人去世并不影响房屋使用，生老病死属于自然规律，据此认定卖房者构成欺诈较难；但是如果购房时买受人主动向卖房者了解过所购房屋是否曾发生过死亡时间，卖房者故意隐瞒这一事实，那么卖房者的行为构成欺诈，可以搜集录音录像、证人证言等证据证明卖房者存在欺诈的情形主张退房。

三、撤销后果：

与此同时，合同被撤销后，依据《民法典》的相关规定，买房者还可主张损害赔偿。

依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。